Различните видове технологии спомогнаха за подобряване на изживяването при закупуване на жилище за брокери и купувачи. Комбинацията включва машинно обучение, геолокация и технология за големи данни; тези форми на технология са комбинирани, за да се гарантира, че купувачите могат да разберат какво търсят в дома. Технологията също така помогна да се гарантира, че процесът на закупуване на жилище е по-ефективен.
Сега ще разгледаме как технологията е помогнала за подобряване на преживяването при покупка на жилище:
1. 3D камери (виртуални обиколки)
Технологията е напреднала така, че виртуални обиколки са възможни с помощта на 3D камери. Първоначално купувачът ще трябва да претърпи сложен и продължителен процес, докато посещава различни домове. Продавачът също ще трябва да коригира различни изисквания и дори графика на посещенията си.
Приемайки различни технологични постижения, брокерите могат да гарантират, че процесът на покупка на жилище е лесен и ефективен. Основните предимства на виртуалните обиколки включват:
• Спестяване на време - купувачите не трябва да планират среща, за да разгледат имота. Имотът може да организира виртуална обиколка, независимо от местоположението им. Обиколката може да се извърши и по всяко време на деня.
• Икономическа ефективност - виртуалните обиколки замениха някои от традиционните маркетингови инициативи. Виртуалните обиколки имат по-добра възвръщаемост на инвестициите (възвръщаемост на инвестициите), тъй като някои разходи ще бъдат премахнати.
• Изживяването на клиентите ще бъде подобрено - за разлика от планираните посещения, виртуалните обиколки ще осигурят забавление, докато купувачът преживява дома.
• Глобален обхват - потребителите могат да разглеждат имота практически от всяка част на земното кълбо. В резултат на това брокерите няма да бъдат ограничени до местната аудитория в конкретна държава.
2. Онлайн търсене на дома
Технологиите помогнаха да се гарантира, че брокерите и купувачите могат да спестят време и усилия. Например бъдещите купувачи на жилища могат да използват различни онлайн платформи, докато търсят домове. След това те могат да сортират различните опции за дома в зависимост от техните предпочитания.
В миналото бъдещите купувачи на жилища ще трябва да обикалят, да провеждат многобройни телефонни обаждания и да планират срещи с различни брокери. Понастоящем купувачът може да търси дом навсякъде, стига да има компютър и активна интернет връзка.
Има различни сайтове, които купувачът може да използва, тъй като се фокусира върху задоволяването на своите нужди за лов на къщи.
3. Онлайн одобрения за ипотечни кредити
Като потенциален купувач, който се интересува от закупуване на недвижим имот, можете да кандидатствате за ипотека. Ипотеката е полезна в случай, че нямате достатъчно средства за закупуване на къщата.
Ако искате да кандидатствате за ипотека, не е нужно да записвате среща в банката, за да одобрите ипотеката си. Има онлайн и мобилни приложения, които могат да се използват за предварително одобряване на ипотеката, независимо от местоположението ви.
Онлайн одобрението на ипотека помага за ускоряване на процеса на закупуване на недвижим имот. Технологията даде възможност на купувачите да разгледат текущите лихви по ипотечните кредити, като използват VA Кредитен калкулатор. Освен това те могат да съдят ипотечен калкулатор, докато разглеждат различни ипотечни сценарии. Купувачите също могат да получат някои конкурентни оферти от различни кредитори.
4. Подписване на документи от разстояние (подписване на документи)
За щастие купувачите могат да разгледат дома чрез виртуална обиколка. Ако купувачът се интересува, те могат да се чудят дали трябва да пътуват физически, за да приключат сделката. За щастие, технологичният напредък даде възможност на хората да подписват документи отдалечено с помощта на платформи като Docu Sign.
Концепцията за дистанционно затваряне се оказа изгодна и за двете Агенция за недвижими имоти и купувачите. В този случай няма да се притеснявате, че ще трябва физически да подписвате документите.
Въпреки че възможността за дистанционно приключване на сделката изглежда примамлива, трябва да имате предвид, че има някои недостатъци. Включени са много жаргони и може да се наложи купувачът да изясни някои въпроси с помощта на брокерите.
5. Интернет на нещата (IoT) прави управлението на недвижимите имоти ефективно
Интернет на нещата (IoT) изигра решаваща роля за подпомагането на растежа на специалистите по недвижими имоти, като същевременно управлява бизнеса по-ефективно в сравнение с преди. Устройства с IoT правят процеса на продажба на домове по-интелигентен и по-лесен за брокера и купувача. Някои разработки в AI (изкуствен интелект) помагат на брокерите да спестят време, като същевременно елиминира различни грешки. AI технологията също може лесно да анализира автоматизирани данни.
Мениджърите на имоти и брокерите могат да използват облачните сървъри, за да проследят тенденциите в сектора на недвижимите имоти. Те също могат да имат достъп и да споделят документи на облачни платформи. Данните, с които разполагат мениджърите на имоти, ще бъдат полезни, когато става въпрос за анализ и разбиране на предпочитанията и поведението на наемателите. Данните са полезни, когато брокерът взема информирани решения за подобряване на имота, като същевременно предоставя по-добро изживяване за наемателите.
Специалистите по недвижими имоти трябва да имат достъп до технологията за компютърно зрение. Технологията играе ключова роля, тъй като позволява на брокерите да подобрят потребителското изживяване, да организират списъчни изображения и да класират платформите за имоти. Ако брокерът организира снимките по стаи, те ще отнемат много време. Чрез автоматизиране на такъв процес брокерите ще спечелят значително, тъй като могат да разработят изчистена и организирана страница за разглеждане, която да примами посетителите.
Привлекателният уебсайт трябва да включва висококачествени професионални изображения за реклами. Такъв уебсайт ще помогне да се подобри начина, по който потребителите ще консумират съдържанието, присъстващо на уебсайта. Безпроблемен сайт ще гарантира, че посетителите могат да прекарват повече време, разглеждайки наличните списъци. В този процес брокерът ще увеличи шансовете за кацане на нови клиенти.
6. Преместване
Има голям шанс да се наложи да се срещнете с брокера, за да ви издадат комплект метални ключове за новия дом. Тъй като технологията е напреднала значително, някои от настоящите тенденции за интелигентен дом включват включване на интелигентни брави за врати, термостати и видео звънци, които могат да се управляват с помощта на смартфон. Камерите за сигурност могат също да изпращат предупреждения през вашия смартфон, докато сте далеч.
Уредите стават по-умни. Докато търсите уреди за новото си жилище, уверете се, че сте сравнявали различни опции. Разгледайте възможностите на всеки уред. Помислете как всеки уред ще улесни някои неща за вашето семейство. Може да се наложи да похарчите по-голяма сума пари; въпреки това основният фокус е върху улесняването на нещата.
Заключителни мисли
Като търговец на недвижими имоти или потенциален купувач на жилище, може да ви е интересно да научите повече за това как технологията е повлияла на сектора на недвижимите имоти. Е, успяхме да разгледаме някои от основните моменти относно това как технологиите са повлияли положително върху индустрията за недвижими имоти. За щастие купувачът и брокерът могат да затворят сделката, независимо от бариери, като например да са в различни държави.
