Приспадането на домашния офис е основен данъчен кредит, който помага за компенсиране на вашите данъци. Ако започнете да работите от вкъщи, трябва да увеличите максимално приспадане на домашния офис така че можете да получите възможно най-много ползи.
Като специалист по недвижими имоти можете да приспаднете следните суми от данъците си:
- Всички суми, платени за наем на вашия офис, дори ако не го използвате.
- Вашите разходи за домашен офис, ако се използва за дейности, свързани с работата.
- Вашите общи разходи за реклама на вашия бизнес.
- Вашите годишни вноски към търговски асоциации.
Да приемем например, че сте агент по недвижими имоти и имате домашен офис, където извършвате бизнеса си с недвижими имоти. Вие използвате домашния офис, за да извършвате бизнес с недвижими имоти и имате годишно членство във вашата местна асоциация. Можете да приспаднете всички тези разходи от вашите данъци.
Също прочетено: Какво е данъчен формуляр 8821?
Освен това можете да приспаднете следните суми:
- Вашият държавен или местен данък върху продажбите на консумативи, използвани във вашия офис.
- Вашите данъци са върху вашия бизнес доход, ако сте самостоятелно заети лица.
- Ако сте агент по недвижими имоти, всички разходи, които правите при рекламирането на вашия бизнес.
Реклама, свързана с вашия бизнес, консумативи, от които се нуждаете за вашия бизнес, телефонни сметки, достъп до интернет, услуги за копиране и сканиране и ипотечни лихви.
Какво представлява приспадането на Home Office
Приспадането на домашния офис е основен данъчен кредит, който помага за компенсиране на вашите данъци. Тя ви позволява да приспаднете частта от вашия дом, използвана за дейности, свързани с работата. Това включва всичко от вашето бюро, шкафове за документи и рафтове за книги до вашия компютър, принтер и друго оборудване, което използвате, за да вършите работата си.
Приспадането на домашния офис варира в зависимост от това колко голям е домът ви и колко далеч е домът ви от мястото ви на работа. Зависи и дали живеете в сграда с отделни жилища или само в една основна къща.
Какво ми е необходимо, за да се квалифицирам за приспадане от Home Office
За да отговаряте на условията за приспадане на домашния офис, трябва да сте „професионалист по недвижими имоти“ и „брокер на недвижими имоти“. Да сте професионалист в областта на недвижимите имоти означава, че се занимавате с покупка или продажба на недвижими имоти. Професионалистите в сектора на недвижимите имоти могат да приспадат всички разходи, свързани с покупката, продажбата и наемането на недвижими имоти.
Ако сте агент по недвижими имоти, можете да приспаднете всички такси, свързани с вашата работа, включително вашата комисионна и реклама. Въпреки това не можете да приспадате таксите, свързани с покупката, притежаването и наемането на недвижими имоти.
Трябва също да отговаряте на друг критерий, преди да се възползвате от приспадането на домашния офис. Трябва да работите от вкъщи поне половината от времето.
Защо е важно да започнете домашен бизнес
Домашният бизнес предлага много предимства. Те са гъвкави, лесни за стартиране и не е нужно да харчите много пари за стартиране. Управляването на домашен бизнес обаче не е лесно. Изисква много планиране и може да бъде много предизвикателство.
И макар да е вярно, че не трябва да плащате данъци върху доходите, които печелите, има няколко удръжки, които можете да предприемете, за да сте сигурни, че извличате максимума от своя домашен бизнес.
Нека да разберем какви са те и защо е важно да започнете бизнес от дома.
Приспадащи разходи
В случай на домашен бизнес, един от най-често срещаните разходи е вашето офис пространство. Въпреки че някои може да си помислят, че това е просто голяма загуба на пари, това не е вярно.
Трябва да сте наясно с две неща, когато приспадате офис разходите си. Първо, ще можете да поискате само сумата, която сте похарчили за вашето офис пространство. И второ, ще можете да приспадате само сумата, която плащате за вашето офис пространство, без значение колко харчите за всичко друго в офиса си.
Можете да приспаднете цената на вашия компютър, принтер, телефон и друго оборудване, използвано във вашия офис. И можете да приспаднете всички подобрения, които правите в офиса си, като например инсталиране на нова маса или добавяне на рафт.
Можете също така да приспаднете разходите за офис консумативи. Можете обаче да приспаднете само разходите за артикулите, които използвате изключително за вашия домашен бизнес. Така че, ако използвате консумативи както за вашия домашен бизнес, така и за други цели, не можете да приспаднете никакви разходи, свързани с консумативите.
Можете да приспаднете цената на всяка застраховка, която купувате за вашия домашен бизнес. Можете да приспаднете цената на всички мебели или оборудване, които закупите, за да ги използвате изключително за своя домашен бизнес.
Можете също така да приспаднете всички пътни разходи, които правите във връзка с вашия домашен бизнес.
Ако продавате продуктите си на уебсайт, можете също да приспаднете разходите, свързани с този уебсайт. Можете да приспаднете всички разходи, свързани с реклама и маркетинг. И можете да приспаднете всички доставки, които купувате, за да рекламирате бизнеса си.
Приспадане на домашния офис
Друга полза от стартирането на домашен бизнес е възможността да приспадате домашния си офис. Можете да приспаднете разходите за всеки домашен офис, който използвате за вашия бизнес. Следователно не е нужно да се притеснявате за вида пространство, което имате.
Трябва обаче да внимавате, когато избирате типа домашен офис, който използвате. Ако решите да използвате спалнята си като офис, няма да можете да приспаднете никакви разходи, които правите.
Освен това можете да приспаднете само разходите, които са пряко свързани с вашия домашен бизнес. Ако използвате офиса си за други дейности, не можете да приспаднете никакви разходи, свързани с тези дейности.
Какви удръжки мога да поискам без касови бележки
1. Благотворителни вноски
Това е един от най-лесните начини да спестите пари от данъците си. Ако сте член на църква, синагога или храм, можете да приспаднете сумата, която сте допринесли за вашата местна благотворителна организация. Уловката е, че трябва да сте дарили на благотворителна организация, създадена с благотворителна цел.
Например, ако допринесете за килер за храна, управляван от кухня за супи, можете да поискате благотворителен принос. Но ако дарите на църква, вие дори не сте присъствали. Няма да можете да поискате приспадане.
2. Разходи за преместване
Можете да приспаднете разходите, които сте платили, за да преместите себе си и семейството си от дом. Но можете да приспаднете само действителната цена на движещия се микробус.
3. Ипотечна лихва
Ако имате ипотека, можете да приспаднете лихвите, които сте платили за вашия дом. Но не можете да приспаднете каквато и да е част от данъците върху собствеността или застраховката на собствениците на жилища, които сте платили за къщата.
4. Медицински разходи
Ако сте самостоятелно заето лице, можете да поискате медицински разходи, които сте направили, докато сте работили за себе си. Това включва посещения при лекар, рецепти и други медицински разходи.
Но не можете да приспадате никакви медицински разходи, които вече сте платили. А ако сте женен, можете да приспаднете само медицинските разходи, свързани с бременността на дете, родено след 31 декември 2005 г.
5. Удръжки за домашен офис
Можете да приспаднете част от разходите за домашния си офис, ако сте самостоятелно заето лице. Например, можете да приспаднете разходите за вашето бюро, стол, телефон и интернет връзка. Но не можете да приспадате други разходи, свързани с домашния ви офис. Те включват сметки за електричество и отопление, плащания по ипотека и други ремонти на дома.
Как да загубите приспадането си от домашния офис
Ето пет начина да загубите приспадането си от домашния офис.
1. Разхвърляйте бюрото
Когато работите у дома, обичайно е да откриете, че работите часове наред. Така че, ако не поддържате бюрото си чисто, може да прекарате твърде много време пред компютъра си. Това означава, че няма да използвате домашния си офис по предназначение.
Така че, за да сте сигурни, че получавате приспадане от домашния си офис, трябва да се уверите, че бюрото ви не е разхвърляно.
2. Работете в банята
Разбираемо е защо някои хора обичат да работят в баните си. Това е чудесно място да избягате от суматохата на живота. Но докато можете да работите в банята, не трябва да го правите твърде дълго.
Когато сте в банята, няма да използвате пълния потенциал на домашния си офис.
3. Правете лична домакинска работа
Въпреки че със сигурност можете да използвате домашния си офис, за да вършите домакинска работа, трябва да избягвате да вършите лична домакинска работа там. Има много задължения, които можете да вършите в дома си. Ако ги правите, няма да използвате домашния си офис толкова ефективно, колкото бихте могли.
4. Използвайте вътрешния офис за всичко друго освен работа
Въпреки че вашият домашен офис е предназначен да бъде работно пространство, не е нужно да го използвате изключително като такова. Ако използвате домашния си офис за други неща, няма да получите пълното данъчно приспадане, което трябва.
Например, можете да го използвате, за да гледате филми, да се грижите за деца, да играете видео игри, да четете книги или просто да свършите малко работа. Може да загубите данъчното си приспадане, ако използвате пространството за други неща.
5. Използвайте домашния си офис за нещо друго
Можете също да използвате домашния си офис за нещо друго освен за работа. Например вашият домашен офис може да записва музика, да организира консумативите ви или дори да съхранява предмети. Ако използвате домашния си офис за нещо друго, ще загубите данъчното приспадане, което бихте могли да получите.
Заключение
IRS предоставя специални правила за искане на приспадане на домашен офис. Те предоставят съвети за максимизиране на вашето приспадане, като например съхраняване на касови бележки, наличие на бюро, използване на стаята за бизнес цели и таксуване на помещението за наем. Ако не пазите всички необходими касови бележки, все пак може да имате право на част от разходите.
Има обаче ограничения и ограничения за искане на приспадане в домашния офис. Ако не сте сигурни, можете да се консултирате с данъчен специалист, който може да ви насочи как да увеличите максимално удръжките си в домашния офис.
