Превръщането на нова къща в лично убежище е вълнуващо, съчетаващо креативност, планиране и управление на ресурсите. От избора на мебели, които допълват вашето пространство, до изработването на оформление, което отразява вашата личност, всяко решение оформя идентичността на вашия дом. Въпреки това, създаването на дизайнерско убежище често е свързано със значителни разходи, което прави жизненоважно стратегическият подход към финансовия аспект. Независимо дали купувате жилище за първи път или надстройвате до нов имот, разбирането как да финансирате вашите дизайнерски мечти може да направи процеса безпроблемен. Заемите от FHA могат да бъдат мощен инструмент, ако се ориентирате в жилищния пазар. Щракнете тук, за да научете повече и вижте как могат да се впишат в плановете ви.
Създаване на реалистичен бюджет
Бюджетирането е гръбнакът на всеки проект за домашен дизайн; всеки собственик на жилище трябва да го настрои, преди да го стартира. Първата стъпка е да обмислите бюджета си и да решите колко ще похарчите за дизайн и ремоделиране. Помислете за всичко, което се отнася до вашата нова къща, включително основен ремонт, като водопровод или повторно окабеляване, интериорен дизайн и аксесоари, включително мебели и картини. Също така ще бъде по-лесно да разберете къде да насочите средствата, като се има предвид, че ясно ще разберете къде са вашите приоритети.
Може да е добра идея да получите оценки от изпълнители, дизайнери или други доставчици, за да дадете действителната цена на проекта. Не забравяйте, че може да имате други разходи по пътя, така че е препоръчително да предоставите 10-15% от общата сума за непредвидени разходи. Това ще създаде буфер и ще предложи опция за покриване на непредвидени разходи, които могат да възникнат. А реалистичен бюджет помага на човек да остане финансово разумен, като същевременно избягва натиска, докато напредва с проекта.
Проучване на възможностите за финансиране
Когато бюджетът е определен, следва да се определи правилният начин за финансиране на поставените цели. Типична налична форма на кредит е личният кредит, който може да даде на кредитополучателя незабавна възможност да заеме пари, без да се налага да предоставя гаранция. Тези заеми са подходящи за малки проекти, изискващи по-облекчен погасителен план. Независимо от това, записването за достъпни лихвени проценти, които не би трябвало да са скъпи в дългосрочен план, е възможно.
Заемът за собствен капитал или HELOC е много полезен, когато собственик на жилище трябва да започне по-голям проект за подобряване на дома. Тези опции ви позволяват да вземете заем, обезпечен срещу стойността на вашия имот, и да привлечете по-ниски лихвени проценти, отколкото при личните заеми. Освен това е възможно да се заемат пари по HELOC, което е удобно в случаите, когато средствата се изискват на етапи, например при изпълнение на някои проекти.
Една по-убедителна техника за финансиране е използването на кредит от магазина на дребно или специални разпродажби в магазините, където се купуват материалите. Някои магазини предлагат безлихвени периоди на вноски, които ви позволяват да плащате на вноски, оставяйки ви да се концентрирате върху дизайна. Все пак бъдете внимателни и се уверете, че можете да платите оставащото салдо, преди лихвите по тези промоции да влязат в сила.
Приоритетизиране на инвестициите за максимално въздействие
Не всички дизайнерски решения изискват голяма сума пари. Когато става въпрос за бюджетиране, съсредоточете се върху козметичните промени, които правят най-драматичната разлика в цялостния външен вид на стаята. Например, подмяната на светлината може значително да промени нейната функционалност и да създаде уютна атмосфера; боядисването на стените в ярки и известни нови цветове е най-добрият начин да добавите личен щрих.
Що се отнася до мебелите и мебелите, винаги е по-добре да изберете качеството пред количеството. Закупуването на качествени мебели в неутрален стил, които няма да изглеждат неуместни в продължение на няколко години, е разумно, защото няма да е необходимо да бъдат сменени скоро. По същия начин функции като вградени рафтове или необичайни дръжки ще допълнят външния вид на вашия дом, без да натоварват портфейла ви.
Ако сте ограничени с вашите ресурси, някои проекти, които вероятно ще предприемете, трябва да бъдат направени чрез Направи си сам. Не е нужно да харчите много пари, за да създадете красив дом – можете да рисувате, шиете, да изработвате мебели и дори да лепите тапети с ограничен бюджет. Такива малки проекти се оказват по-евтини и гарантират, че вашето място е лично за вас.
Поддържане на финансова дисциплина
При препроектирането на вашия дом дисциплината винаги е от съществено значение, когато харчите парите си. Мониторингът на разходите и как те съответстват на първоначалния бюджет, който беше определен, трябва да се извършва често. Това може да се направи с помощта на приложения за финансово управление или дори електронни таблици в Excel, за да се даде представа къде отиват парите му.
Освен това предотвратява претоварването, като избягва тенденцията да се опитвате да свършите всичко наведнъж. Проектирането на вашия дом е процес – не става за една нощ. Винаги е по-лесно да планирате финансови дейности на етапи, които позволяват всяка част от къщата да се работи в определен момент. Хубавото на този процес е, че винаги можете да правите промени, когато бюджетът или предпочитанията ви се променят.
И накрая, бъдете внимателни, когато купувате декор или мебели; човек трябва да бъде много внимателен при избора на декорации или мебели. Въпреки че винаги е забавно да се инвестира в модерни облекла, стратегията за инвестиране в трайни, класически дрехи е по-ефективна. Внимателният подход при закупуване означава, че всеки похарчен долар ще бъде използван за създаването на добре планиран дом.
Заключение
Превръщането на нова къща в къща мечта е една от най-удовлетворяващите дейности, които всеки собственик може да предприеме. За тази цел можете да зададете ясен бюджет, да обсъдите правилното финансиране и да идентифицирате съществени подобрения, за да направите вашето пространство стилно и ефективно. Трябва да сте финансово дисциплинирани и да предприемате нещата едно по едно, за да реализирате визията си и да постигнете целите си, без да се претоварвате.
