Gestioneu diversos lloguers de vacances i voleu augmentar les vostres reserves? El mercat dels lloguers de vacances creix contínuament i heu d’explotar aquesta tendència per augmentar la vostra rendibilitat. Una manera de fer-ho és millorar les vostres pràctiques de màrqueting i gestió adoptant estratègies com l’ús de programari de gestió de propietats de lloguer.
Als Estats Units, el mercat de lloguers de vacances va registrar ingressos superiors als 17.5 milions de dòlars el 2019, gairebé un 3% respecte a les xifres del 2018. Els experts pronostiquen que el mercat registrarà una taxa de creixement anual composta del 2.5% per assolir uns ingressos totals d’uns 19.5 milions de dòlars el 2023. Aquest creixement previst és impulsat per la creixent popularitat dels lloguers de vacances entre turistes i altres hostes. Aquest article ofereix consells sobre com podeu augmentar les vostres reserves de lloguer i aprofitar aquestes tendències del mercat.
Consells útils per gestionar i comercialitzar les seves propietats de lloguer de vacances
Per millorar la vostra rendibilitat, heu d’adaptar estratègies per comercialitzar les vostres propietats, millorar l’experiència dels vostres hostes i mantenir l’atractiu de les vostres instal·lacions de lloguer. Aquí teniu algunes maneres de tenir en compte:
Creeu un pla de negoci complet
Tenir un punt de referència per avaluar el rendiment de les vostres propietats, desenvolupar un pla i establir-ne un objectius comercials. Determineu quants ingressos voleu obtenir, el percentatge de rendiment de les vostres inversions i el vostre calendari per assolir-les. Utilitzeu aquestes dades per crear una estratègia de màrqueting per augmentar les vostres reserves.
Sigui transparent i honest sobre els seus lloguers de vacances a les seves fitxes
Per guanyar la confiança i la lleialtat dels vostres convidats, sigueu oberts sobre les vostres instal·lacions, preus i serveis. Assegureu-vos que la descripció i altra informació sobre les vostres propietats a les vostres fitxes siguin exactes. Actualitzeu les descripcions de la vostra propietat amb regularitat i publiqueu imatges de noves comoditats i decoració d'interiors, etc. Incloeu també empreses noves al vostre barri, com ara restaurants, museus i bars.
Centreu-vos en maneres úniques de proporcionar experiències memorables als vostres convidats
Assegureu-vos que els vostres convidats s’ho passin bé mentre es queden a les vostres cases de lloguer. Comenceu trucant-los o visitant-los personalment quan arribin i donant-los records a la caixa.
Adapteu tecnologies per gestionar les vostres operacions
Eines com programari de gestió de propietats de lloguer pot reduir significativament el temps i els tràmits en la gestió dels habitatges de lloguer. També proporcionen dades en temps real que podeu utilitzar per millorar el rendiment del vostre negoci.
Utilitzeu una estratègia de preus dinàmica
Apreneu a utilitzar un enfocament de preus dinàmic per maximitzar els ingressos de les vostres cases de lloguer. Alguns factors a tenir en compte en els preus són les demandes estacionals, els esdeveniments significatius a la vostra localitat, els lloguers mitjans a la vostra zona i la durada de l'estada dels vostres hostes a les vostres propietats.
Realitzeu una avaluació regular del rendiment de les vostres propietats
Avalueu regularment els ingressos generats per cada propietat. Utilitzeu les dades que heu recollit per desenvolupar estratègies per augmentar les reserves dels vostres lloguers vacacionals i reforçar els vostres ingressos.
Reinvertiu una part dels vostres beneficis per ampliar i millorar les vostres instal·lacions
Mantenir els lloguers vacacionals en condicions excel·lents augmenta el seu atractiu entre els clients existents i potencials. Assigneu alguns dels vostres ingressos per a manteniment i millores a les vostres propietats. També podeu ampliar el vostre negoci invertint alguns dels vostres beneficis per desenvolupar nous lloguers vacacionals o diversificar-vos a altres empreses.
El lloguer de vacances és avui un negoci rendible. Podeu aprofitar les oportunitats del mercat adoptant estratègies de màrqueting útils i eines de gestió de propietats de lloguer a la vostra operació.
