Ġestjoni tal-Proprjetà tal-Intrapriża hija waħda mill-eqdem kumpaniji tal-ġestjoni tal-proprjetà tal-Kontea ta 'Orange u għal għexieren ta' snin ilna nimmaniġġjaw proprjetajiet residenzjali madwar Southern California. F'dan l-artikolu, irridu naqsmu mas-sidien ħames affarijiet li għandek tiftakar meta jkun iż-żmien li ssib kerrej kwalifikat ġdid għall-proprjetà tiegħek.
Tip # 1 Li jkollna r-rata ta' kiri t-tajba hija Kritika
Fil-pajsaġġ kumpless tal-ġestjoni tal-proprjetà, partikolarment fi ħdan is-swieq vibranti ta 'Riverside, Los Angeles, u Orange County, l-iffissar tar-rata ta' kiri ottimali għall-propjetà tiegħek huwa importanti ħafna. Bħala speċjalisti fil-ġestjoni tal-proprjetà tal-Kontea ta 'Orange, osservajna tnaqqis notevoli fil-grupp ta' kerrejja kwalifikati fis-suq tal-kera tan-Nofsinhar ta 'Kalifornja matul l-aħħar sena u nofs, tendenza attribwita fil-biċċa l-kbira għall-isfidi ekonomiċi usa' li qed jiffaċċja l-istat.
L-importanza li jiġu pprezzati b'mod preċiż il-proprjetajiet tal-kiri ma tistax tiġi eżaġerata. Proprjetajiet li huma pprezzati strateġikament u kkummerċjalizzati b'mod effettiv f'dawn iż-żoni huma ferm aktar probabbli li jattiraw kerr kwalifikat fl-ewwel tletin jum tal-elenkar. Bil-maqlub, propjetajiet b'rati ta' kiri li jitilfu l-marka jistgħu jibżgħu mhux mikrija għal xhur sħaħ, li jwasslu għal telf finanzjarju sostanzjali għas-sid tal-proprjetà kemm f'termini ta' spejjeż ta' ġarr kif ukoll ta' kera mitlufa.
L-Impatt tal-Ipprezzar tal-Kiri
L-esperjenza tagħna tenfasizza tagħlima sempliċi iżda kruċjali: l-aktar azzjoni waħda ta’ impatt li sid il-kera jista’ jieħu biex jiżgura li l-proprjetà tiegħu tinkera malajr hija li tiġi pprezzata b’mod korrett mill-bidu. Aħna konsistentement sibna li l-proprjetajiet elenkati anki kemmxejn ogħla mir-rata tas-suq jistgħu jieħdu tlieta sa erba 'darbiet aktar biex jikru meta mqabbla ma' dawk pprezzati b'mod preċiż skont il-kundizzjonijiet tas-suq. Dan id-dewmien jissarraf direttament fi dħul mitluf għal sid il-proprjetà.
Pereżempju, ikkunsidra proprjetà li r-rata tas-suq tagħha hija $2,200 fix-xahar. L-elenkar tiegħu eżatt taħt is-suq għal $2,100 jista 'jwassal biex jinkera fl-ewwel 30 jum, li jirriżulta fi dħul annwali ta' $23,100 (ibbażat fuq 11-il xahar ta 'okkupanza). B'kuntrast, l-iffissar tal-kera ftit 'il fuq mis-suq għal $2,300 jista' jestendi ż-żmien li tieħu biex issib kerrej għal tliet jew erba' xhur, potenzjalment tnaqqas id-dħul tal-kera tal-ewwel sena għal $20,700 (ibbażat fuq 9 xhur ta 'okkupanza). Għalhekk, billi jistipula l-proprjetà b’mod aktar kompetittiv, sid il-kera jista’ jiżgura $2,400 addizzjonali fi dħul mill-kiri fl-ewwel sena biss.
Ta 'min jinnota li l-prezzijiet tal-kiri mhumiex statiċi u jistgħu jiġu aġġustati fl-aħħar tal-perjodu tal-kirja. Inkwilini li jkunu stabbilixxew fi proprjetà huma ġeneralment aktar miftuħa għal żidiet raġonevoli fil-kera, sakemm isibu valur fl-ambjent tal-għajxien tagħhom.
Lil hinn mill-Ipprezzar
Filwaqt li l-iffissar tar-rata tal-kiri t-tajba huwa kritiku, li jattiraw kerrejja kwalifikati jiddependi wkoll fuq fatturi oħra bħall-kundizzjoni tal-proprjetà, il-post, l-isforzi tal-kummerċjalizzazzjoni, u l-offerti ta 'proprjetajiet li jikkompetu. Madankollu, l-esperjenza estensiva tagħna bħala speċjalisti fil-ġestjoni tal-proprjetà tal-Kontea ta’ Orange għallmitna li tkun kemm tista’ tkun attraenti jew ippreżentata tajjeb proprjetà, mhux se tattira konsiderazzjoni serja minn kerrejja potenzjali jekk ma tkunx ipprezzata kif xieraq.
L-ipprezzar strateġiku tal-proprjetajiet tal-kiri huwa element kruċjali ta 'ġestjoni ta' proprjetà b'suċċess. Billi jirrikonoxxu u jadattaw għad-dinamika tas-suq lokali tal-kera, is-sidien jistgħu jimmassimizzaw id-dħul mill-kera tagħhom, jimminimizzaw il-perjodi ta’ vakanza, u jiżguraw il-profittabbiltà fit-tul tal-proprjetajiet tal-investiment tagħhom.
Tip # 2 Il-Ftehim tal-Kiri għandu jkun bir-reqqa
It-tfassil ta’ ftehim ta’ kiri komprensiv huwa fundamentali għar-relazzjoni ta’ sid il-kera u l-kerrej, billi jaġixxi bħala l-pern li jista’ jipprevjeni jew isolvi tilwim futur. Matul għexieren ta’ snin ta’ esperjenza fil-ġestjoni tal-proprjetà, partikolarment fi swieq dinamiċi bħal Orange County, deher ċar li ftehim ta’ kiri strutturat tajjeb huwa indispensabbli. Dan id-dokument mhux biss jifformalizza l-arranġament tal-kiri iżda wkoll jissalvagwardja kemm l-interessi tas-sid kif ukoll tal-kerrej.
Importanza ta' Ftehim ta' Kiri Robust
Il-ftehim tal-kera jservi bħala d-dokument li jirregola għal kwalunkwe nuqqas ta 'qbil futur bejn sid u kerrej, u jagħmilha kruċjali. Meta takkwista proprjetajiet okkupati, il-pass immedjat huwa ħafna drabi li jiġu riveduti l-ftehimiet tal-kiri eżistenti għall-kompletezza u l-adegwatezza. Ibbażat fuq l-esperjenza estensiva tagħna, ħafna ftehimiet jeħtieġu reviżjonijiet biex jissodisfaw il-ħtiġijiet komprensivi ta 'sid ta' Kalifornja.
L-użu ta’ riżorsi bħall-ftehim ta’ kiri residenzjali tal-Assoċjazzjoni tal-Kalifornja tar-Realtors (CAR) jipprovdi mudell solidu li fih termini essenzjali meħtieġa mis-sidien fil-Kalifornja, inklużi dawk li jimmaniġġjaw il-proprjetajiet f’Orange County. Biex jitfasslu aktar dawn il-ftehimiet, klawsoli jew addendums addizzjonali jistgħu jkunu meħtieġa biex jiddeskrivu aspettattivi speċifiċi uniċi għar-relazzjoni sid-kerrej.
8 Komponenti Essenzjali ta' Ftehim ta' Kiri
Għas-sidien li jagħżlu li jinnavigaw fl-arena tal-ġestjoni tal-proprjetà tal-Kontea ta’ Orange b’mod indipendenti, huwa importanti ħafna li jiġi żgurat li l-ftehim tal-kera tiegħek jiġi abbozzat b’mod metikoluż. Bħala minimu, il-kirja tiegħek għandha tiddelinea b'mod ċar:
- L-ismijiet tal-partijiet kollha involuti.
- L-indirizz tal-proprjetà tal-kiri.
- Id-dati tal-bidu u tat-tmiem tal-kirja.
- L-ammont tad-depożitu tas-sigurtà.
- Ir-rata ta' kiri ta' kull xahar.
- L-indirizz magħżul għall-ħlasijiet tal-kera.
- Id-data dovuta għall-ħlasijiet tal-kera, flimkien ma 'kwalunkwe perjodu ta' grazzja u stipulazzjonijiet ta' ħlas tard.
- Firem mill-partijiet kollha, li jissolidifikaw il-qbil tagħhom.
Lil hinn mill-Basics
Filwaqt li l-elementi fundamentali ta’ kirja mhumiex negozjabbli, il-flessibbiltà li jiġu inklużi termini speċifiċi addizzjonali toffri lis-sidien l-opportunità li jistabbilixxu aspettattivi ċari fuq diversi kwistjonijiet. Pereżempju, jekk tixtieq timplimenta rekwiżiti uniċi bħall-knis tas-saqaf ta' kull xahar jew politiki speċifiċi għall-annimali domestiċi, dawn jistgħu jiġu inkorporati fil-ftehim tal-kera sakemm il-partijiet kollha jingħataw il-kunsens.
L-indirizzar tas-sjieda tal-annimali domestiċi b'mod trasparenti fil-kirja—li jagħti dettalji dwar it-tip, in-numru, u d-daqs tal-annimali domestiċi permessi, flimkien ma 'kwalunkwe depożitu ta' sigurtà żejjed għal danni potenzjali—jistgħu jipprevjenu nuqqas ta 'ftehim futuri u jipproteġu l-proprjetà.
Il-Valur tal-Esperjenza
Għalkemm is-sidien li jimmaniġġjaw lilhom infushom jistgħu jabbozzaw ftehimiet ta 'kiri effettivi, il-lieva tal-għarfien espert ta' kumpanija ta 'ġestjoni tal-proprjetà imħawwar tista' toffri vantaġġi sinifikanti. Kumpaniji bħal dawn iġibu għadd kbir ta’ esperjenza fil-ħolqien ta’ ftehimiet li huma komprensivi, ġusti u allinjati mal-istandards legali attwali.
Għal sidien f'Orange County li jagħżlu li jimmaniġġjaw il-proprjetajiet tagħhom b'mod indipendenti, li tingħata attenzjoni metikoluża lill-proċess ta' abbozzar tal-ftehim tal-kera hija kritika. Kiri magħmul tajjeb mhux biss jimminimizza tilwim futur iżda jistabbilixxi wkoll qafas ċar għal relazzjoni ta’ suċċess u armonjuża bejn sid il-kera u kerrej.
Tip # 3 Ritratti Jistgħu Jagħmlu jew Ikissru r-Reklamar Tiegħek
Fil-qasam tal-ġestjoni tal-proprjetà tal-Orange County, prinċipju fundamentali li jirfed strateġiji ta 'kiri ta' suċċess huwa li jimminimizza l-ħin mgħoddi biex jiġi żgurat kerrej kwalifikat. Din mhix biss kwistjoni ta’ effiċjenza; hija strateġija kritika biex jitnaqqas it-telf finanzjarju assoċjat ma 'spejjeż tal-ġarr u proprjetajiet mhux okkupati. Filwaqt li diversi fatturi jinfluwenzaw il-veloċità li biha tinkera proprjetà—bħal prezzijiet kompetittivi, kanali ta’ reklamar effettivi, u l-post u l-kundizzjoni tal-proprjetà—element wieħed ta’ spiss injorat huwa l-kwalità tar-ritratti użati fir-reklamar tiegħek.
Il-Qawwa tal-Fotografija ta' Kwalità
Ritratti ta 'kwalità eċċellenti mhumiex biss żieda mal-lista tal-kiri tiegħek; huma għodda qawwija li jistgħu jżidu b'mod sinifikanti l-viżibilità u l-appell tal-proprjetà tiegħek. Dan jgħodd speċjalment fi swieq tal-kera b'popolazzjoni densa bħal dawk f'Los Angeles u Orange County, fejn kerrejja potenzjali qed iħabbtu wiċċhom ma 'pletora ta' għażliet. Kumpaniji professjonali ta 'ġestjoni tal-proprjetà tgħallmu, xi drabi bl-iebsa, li l-listi akkumpanjati minn ritratti fqir jew xejn għandhom it-tendenza li jintilfu fil-baħar ta' proprjetajiet vakanti.
Ikkunsidra l-perspettiva ta 'kerrej potenzjali scrolling permezz ta' listi fuq sit bħal Craig's List fuq Sibt filgħodu tipiku. Quddiem eluf ta’ għażliet, l-aktar approċċ prattiku biex inaqqsu t-tfittxija tagħhom huwa li jiffokaw fuq listi b’ritratti. Dan mhux biss jiffrankalhom il-ħin iżda wkoll jeħleshom id-diżappunt li jżuru proprjetajiet li ma jissodisfawx l-aspettattivi estetiċi tagħhom. Listi mingħajr ritratti, jew agħar minn hekk, b'dawk mhux flattering, x'aktarx li jiġu mgħoddija favur dawk li jippreżentaw il-proprjetà fl-aħjar dawl possibbli.
Linji gwida għal Ritratti tal-Proprjetà Captivating
Bħala speċjalisti fil-ġestjoni tal-proprjetà ta’ Orange County, aħna nżommu ma’ sett ta’ linji gwida sempliċi iżda effettivi biex niżguraw li l-proprjetajiet tal-klijenti tagħna jispikkaw:
- Kwantità u Varjetà Adegwata: Inkludi mill-inqas erba' ritratti tal-proprjetà, filwaqt li tiżgura li jkun hemm mill-inqas tir wieħed ta' barra tad-dar jew tal-condominium. L-għan huwa li l-kerrejja potenzjali jingħataw ħarsa komprensiva tal-proprjetà, u jħajjarhom jistaqsu aktar.
- Indafa u Eki mhux mixtieqa: Qabel ma taqbad ir-ritratti, kun żgur li l-proprjetà tkun nadifa u ħielsa minn imbarazz, inklużi żoni ta’ barra bħal btieħi u garaxxijiet. L-ewwel impressjonijiet huma kruċjali, u immaġni pulita u attraenti tista 'istantanjament tikkonnettja ma' kerrejja potenzjali fuq livell emozzjonali.
- Ċarezza u Focus: Bil-kameras diġitali tal-lum, it-teħid ta' ritratt ċar u ffukat tajjeb għandu jkun sempliċi. Immaġini mċajpra jew mhux tal-fokus jistgħu jnaqqsu mill-appell tal-proprjetà, u jagħmluha tidher inqas ikkurata.
- Dawl ottimali: Dawl xieraq huwa essenzjali biex jintwerew l-aqwa karatteristiċi tal-proprjetà tiegħek. Ritratti skuri jew imdawla ħażin jistgħu joskuraw id-dettalji u jagħmlu l-ispazju jidher inqas attraenti. Immira għal ħafna dawl naturali jew uża flash biex iddawwal l-ispazju b'mod adegwat.
Fil-pajsaġġ kompetittiv tal-ġestjoni tal-proprjetà, speċjalment fi ħdan il-komunitajiet vibranti ta 'Orange County, l-importanza ta' ritratti ta 'kwalità għolja ma tistax tiġi eżaġerata. Filwaqt li l-prezzijiet jibqgħu fattur kritiku, il-preżentazzjoni viżwali tal-proprjetà tiegħek għandha rwol sinifikanti biex tattira kerrejja potenzjali. Billi ssegwi dawn il-linji gwida, tista’ ttejjeb l-attrazzjoni tal-listi tiegħek, tnaqqas il-perjodi ta’ postijiet vakanti, u fl-aħħar mill-aħħar tassigura l-kerrejja t-tajba b’mod aktar effiċjenti.
Tip # 4 Tissottovalutax Kemm Applikanti għandhom Pets
Fil-pajsaġġ tal-ġestjoni tal-proprjetà, speċjalment fil-kontej bieżla ta 'Riverside, Los Angeles, u Orange County, waħda mid-dilemmi perenni li jiffaċċjaw is-sidien tikkonċerna l-aċċettazzjoni ta' kerrejja bl-annimali domestiċi. Din il-kwistjoni mhijiex unika għall-ġestjoni tal-proprjetà tal-Kontea ta’ Orange iżda tinħass mal-pajjiż kollu, u ħafna drabi tqajjem dibattiti intensi bejn is-sidien tal-proprjetà u l-kerrejja potenzjali.
It-Tħassib Komuni Dwar l-Annimali Domestiċi
Ir-riluttanza ta' ħafna sidien li jippermettu annimali domestiċi ġejja mill-biża' ta' ħsara potenzjali lill-proprjetajiet tagħhom. Il-moħħ ħafna drabi jġiegħel immaġini ta’ klieb kbar u mhux ikkontrollati li jikkawżaw ħerba jew qtates numerużi li jitħallew mhux ikkontrollati. Madankollu, ir-realtà tpinġi stampa differenti. Il-maġġoranza l-kbira tal-kerrejja li għandhom annimali domestiċi jqisu l-annimali domestiċi tagħhom bħala membri integrali tal-familja li ilhom parti mill-ispazji tal-għajxien ta’ ġewwa tagħhom għal snin sħaħ, u juru mġieba tajba u taħriġ.
Il-Perspettiva tan-Negozju
Meta wieħed iħares lejn id-deċiżjoni li jitħallew annimali domestiċi permezz ta' lenti tan-negozju jiżvela raġunijiet konvinċenti għall-inklussività. Il-permess ta' annimali domestiċi twessa' b'mod sinifikanti l-grupp ta' kerrejja potenzjali, u jagħmilha aktar faċli li jinstabu individwi li jissodisfaw il-kriterji finanzjarji u ta' sfond mixtieqa. Fis-suq kompetittiv tal-ġestjoni tal-proprjetà ta' Orange County, fejn segment kbir tal-popolazzjoni tal-kerrejja jippossjedi annimali domestiċi, esklużi s-sidien tal-annimali domestiċi jistgħu jnaqqsu b'mod notevoli l-prospetti tiegħek, potenzjalment iwarrbu kerrejja kwalifikati tajjeb li setgħu kienu ideali għall-proprjetà tiegħek.
Mitigazzjoni tar-Riskji Potenzjali
Filwaqt li t-tħassib dwar il-ħsara lill-proprjetà huwa leġittimu, diversi strateġiji jistgħu jtaffu dawn ir-riskji:
- L-issettjar ta' Parametri ċari: Id-definizzjoni ta’ tipi, daqsijiet u numri ta’ annimali domestiċi aċċettabbli tista’ tgħin biex timmaniġġja l-aspettattivi u l-livelli ta’ kumdità. Bosta sidien isibuha ta’ benefiċċju li jeħtieġu kerrejja prospettivi jipprovdu ritratt ta’ pet, flimkien ma’ dettalji dwar id-daqs u r-razza, bħala parti mill-proċess ta’ applikazzjoni.
- Jeħtieġ Depożitu għal Pet: Prattika komuni fil-ġestjoni tal-proprjetà, id-depożiti tal-annimali domestiċi joffru sigurtà finanzjarja kontra ħsara potenzjali. L-ammont tad-depożitu jista' jvarja skont ir-riskju perċepit, u jipprovdi xibka ta' sikurezza għas-sidien tal-proprjetà.
- Tmexxija ta' Żjarat fid-Dar: Il-laqgħa mal-kerrej u l-annimali domestiċi tagħhom fl-ambjent tal-għajxien attwali tagħhom jista 'joffri għarfien dwar l-imġiba tal-annimali domestiċi u l-istandards tal-manutenzjoni tad-dar tal-kerrej. Dan l-approċċ wera li huwa effettiv biex itaffi t-tħassib tas-sidien dwar il-ħsara potenzjali.
Tħaddan Approċċ favur l-Annimali Domestiċi
Id-deċiżjoni li jitħallew l-annimali domestiċi għandha tiġi miżuna bir-reqqa, meta jitqiesu kemm id-dinamika usa' tas-suq tal-kerrej kif ukoll it-tħassib individwali dwar il-proprjetà. F'reġjuni bħall-Orange County, fejn l-annimali domestiċi huma parti integrali ta 'ħafna familji, l-adozzjoni ta' politika favur l-annimali domestiċi tista 'ttejjeb b'mod sinifikanti l-appell ta' proprjetà, tattira ġabra akbar ta 'kerrejja potenzjali, u fl-aħħar mill-aħħar, tikkontribwixxi għal esperjenza ta' kiri aktar ta 'suċċess u profittabbli.
Billi jimplimentaw politiki u salvagwardji maħsubin, is-sidien jistgħu jinnavigaw il-kumplessitajiet tal-aċċettazzjoni tal-kerrejja bl-annimali domestiċi, u jiżguraw arranġament armonjuż u ta 'benefiċċju għal dawk kollha involuti. Dan l-approċċ inklużiv mhux biss jallinja max-xejra dejjem tikber tas-sjieda tal-annimali domestiċi iżda wkoll ipoġġi lis-sidien bħala flessibbli u li jifhmu, karatteristiċi apprezzati ħafna fis-swieq kompetittivi tal-kiri tan-Nofsinhar tal-Kalifornja.
Tip # 5 Screen bir-reqqa lill-applikanti tiegħek
ikkondensaw l-għarfien estensiv tagħna biex niġġestixxu u nkunu minn ta’ quddiem fl-iskrinjar ta’ kerrejja potenzjali għall-klijenti tagħna. Proċess ta’ skrining eżegwit tajjeb huwa imprezzabbli, li potenzjalment jiffranka eluf ta’ sidien ta’ proprjetà f’kera, tiswijiet mhux imħallsa fil-futur, u l-uġigħ ta’ ras tal-proċessi ta’ żgumbrament.
Storikament, l-iskrinjar tal-kerrej fis-swieq tal-ġestjoni tal-proprjetà ta 'Los Angeles u Orange County kien sforz sistematiku ħafna. Il-proċedura bbażat ruħha ħafna fuq lista ta' kontroll maħsuba biex tkejjel il-probabbiltà ta' applikant li jwettaq l-obbligi tal-kiri, li tiffoka prinċipalment fuq l-affidabbiltà kreditizja u d-dħul.
Il-Mudell Tradizzjonali tal-Iscreening
Tradizzjonalment, punteġġ ta 'kreditu b'saħħtu u dħul ta' mill-inqas tliet darbiet il-kera ta 'kull xahar kienu kkunsidrati indikaturi affidabbli tal-affidabilità ta' kerrej prospettiv. Dan il-mudell ippreżumi li l-applikanti bi storja ta’ kreditu sodi u dħul suffiċjenti kienu inqas probabbli li ma jirċevux kera jew li jikkawżaw ħsara sinifikanti lill-proprjetà. Għal ħafna snin, dan l-approċċ identifika b'mod effettiv kerrejja li kienu kemm lesti kif ukoll kapaċi jżommu l-ftehimiet ta 'kiri tagħhom.
Xifting Realities in Tenant Screening
Madankollu, ix-xenarju ekonomiku li qed jinbidel ippreċipita tnaqqis fin-numru ta 'applikanti li jissodisfaw dawn l-istandards tradizzjonali ta' kreditu u dħul. Dan ħoloq approċċ aktar sfumat għall-iskrinjar, b'tranżizzjoni minn metodu predominantement xjentifiku għal wieħed li jixbah aktar forma ta' arti. Illum, aktar milli niskwalifikaw applikanti bbażati fuq punteġġi ta 'kreditu biss, aħna nidħlu aktar fil-fond fl-istorja tagħhom, infittxu li nifhmu l-kuntest wara n-numri.
L-Approċċ tat-Totalità taċ-Ċirkustanzi
Ispirati minn prinċipji legali li tgħallmu fl-iskola tal-liġi, issa napplikaw l-approċċ tat-“totalità taċ-ċirkustanzi” għall-iskrinjar tal-kerrej. Dan il-metodu jinvolvi evalwazzjoni komprensiva tas-sitwazzjoni tal-applikant, li teżamina lil hinn mill-punteġġi ta 'kreditu biex tifhem l-istorja wara l-istatus finanzjarju tagħhom. Pereżempju, esklużjoni reċenti fuq ir-rekord ta' applikant, li darba kienet bandiera ħamra sinifikanti, issa hija skrutinizzata fil-kuntest usa' tal-imġiba ġenerali tal-kreditu tal-applikant u ċ-ċirkostanzi speċifiċi li jwasslu għall-esklużjoni.
Dan l-approċċ jirrikonoxxi li l-avvenimenti tal-ħajja, bħal żieda mhux mistennija fir-rati ta’ ipoteki jew telf f’daqqa ta’ impjieg, jistgħu jfixklu anki l-aktar individwi finanzjarjament responsabbli. Jekk applikant juri mudell konsistenti ta' kif jissodisfa l-obbligi finanzjarji tiegħu barra minn avveniment bħal dan, huwa indikatur qawwi tal-impenn tiegħu għar-responsabbiltà fiskali.
Lil hinn mill-Kreditu: Screening Holistic
Minbarra l-istorja tal-kreditu, il-proċess ta 'screening komprensiv tagħna jikkunsidra diversi fatturi oħra, inklużi l-istabbiltà u l-adegwatezza tad-dħul tal-applikant, l-istorja tal-impjieg, il-proporzjon tad-dejn mad-dħul, u l-potenzjal għal kofirmatarju. Din il-ħarsa ħolistika tippermettilna nagħmlu rakkomandazzjonijiet infurmati lill-klijenti tagħna, għalkemm id-deċiżjoni finali tal-kiri dejjem tkun f'idejn is-sid tal-proprjetà.
Filwaqt li l-approċċ tagħna evolva biex ikun aktar inklużiv, aħna nżommu pożizzjoni konservattiva biex innaqqsu r-riskju għall-klijenti tagħna. Dan il-bilanċ ta riżultati pożittivi, li juri li proċess ta’ screening sfumat u infurmat jista’ jidentifika b’mod effettiv kerrejja affidabbli anke f’suq ta’ sfida.
L-approċċ tat-totalità taċ-ċirkostanzi għall-iskrinjar tal-kerrej, irfinut permezz tal-esperjenza estensiva tagħna fil-ġestjoni tal-proprjetà Riverside, Los Angeles, u Orange County, huwa adattabbli u jista 'jiġi applikat mis-sidien fi swieq varji. Billi jħaddnu strateġija ta' screening aktar flessibbli u komprensiva, is-sidien tal-proprjetà jistgħu jinnavigaw il-kumplessitajiet tal-pajsaġġ modern tal-kiri, u jassiguraw kerrejja li huma kemm kapaċi kif ukoll impenjati li jżommu l-obbligi tal-kiri tagħhom.
