Tipi differenti ta 'teknoloġija għenu biex itejbu l-esperjenza tax-xiri tad-dar għal realtors u xerrejja. Il-kombinazzjoni tinkludi tagħlim tal-magni, ġeolokalizzazzjoni, u teknoloġija tal-big data; dawn il-forom ta 'teknoloġija ġew magħquda biex jiżguraw li x-xerrejja jistgħu jifhmu dak li qed ifittxu f'dar. It-teknoloġija għenet ukoll biex tiżgura li l-proċess tax-xiri tad-dar ikun aktar effiċjenti.
Issa se nħarsu lejn kif it-teknoloġija għenet biex ittejjeb l-esperjenza tax-xiri tad-dar:
1. Kameras 3D (Tours Virtwali)
It-teknoloġija avvanzat b'tali mod li t-tours virtwali huma possibbli bl-użu ta' kameras 3D. Inizjalment, ix-xerrej ikollu jgħaddi minn proċess ikkumplikat u twil hekk kif iżur djar differenti. Il-bejjiegħ ikollu wkoll jaġġusta rekwiżiti differenti u anke l-iskeda taż-żjarat tagħhom.
Billi jħaddnu avvanzi teknoloġiċi differenti, realtors jistgħu jiżguraw li l-proċess tax-xiri tad-dar huwa faċli u effiċjenti. Il-vantaġġi ewlenin tat-tours virtwali jinkludu:
• Iffrankar ta 'ħin - ix-xerrejja m'għandhomx għalfejn jiskedaw appuntament biex jaraw il-proprjetà. L-realtor jista 'jorganizza tour virtwali irrispettivament mill-lokalità tagħhom. Il-mawra tista’ ssir ukoll fi kwalunkwe ħin tal-ġurnata.
• Kost-effettività - it-tours virtwali ħadu post xi wħud mill-inizjattivi ta' kummerċjalizzazzjoni tradizzjonali. It-tours virtwali għandhom ROI aħjar (redditu fuq l-investiment) peress li xi spejjeż se jiġu eliminati.
• L-esperjenza tal-klijent se titjieb – b'differenza miż-żjarat skedati, it-tours virtwali se jipprovdu divertiment hekk kif ix-xerrej jesperjenza d-dar.
• Globali jilħqu l-utenti jistgħu jaraw il-proprjetà virtwalment minn kwalunkwe parti tad-dinja. Bħala riżultat, l-realtors mhux se jkunu limitati għall-udjenza lokali fi stat speċifiku.
2. Online Home Tiftix
It-teknoloġija għenet biex tiżgura li l-realtors u x-xerrejja jkunu jistgħu jiffrankaw il-ħin u l-isforz. Pereżempju, xerrejja tad-dar prospettivi jistgħu jagħmlu użu minn pjattaformi online differenti hekk kif ifittxu djar. Huma jistgħu mbagħad issolvi l-għażliet tad-dar differenti skont il-preferenzi tagħhom.
Fil-passat, ix-xerrejja prospettivi tad-dar ikollhom isuqu, jagħmlu bosta telefonati, u jippjanaw appuntamenti ma 'realtors differenti. Bħalissa xerrej jista' jfittex dar kullimkien sakemm ikollu kompjuter u konnessjoni attiva tal-internet.
Hemm siti differenti li xerrej jista 'juża peress li jiffoka fuq li jissodisfa l-ħtiġijiet tagħhom ta' kaċċa fid-dar.
3. Approvazzjonijiet Ipoteki Online
Bħala xerrej prospettiv li huwa interessat li jixtri proprjetà immobbli, tista' tapplika għal ipoteka. L-ipoteka tiġi utli f'każ fejn ma jkollokx biżżejjed fondi biex tixtri d-dar.
Jekk trid tapplika għal ipoteka, m'għandekx għalfejn tibbukkja appuntament mal-bank biex tapprova l-ipoteka tiegħek. Hemm applikazzjonijiet onlajn u mobbli li jistgħu jintużaw biex l-ipoteka tiġi approvata minn qabel irrispettivament minn fejn tinsab.
L-approvazzjonijiet tal-ipoteki onlajn jgħinu biex jitħaffef il-proċess tax-xiri tal-proprjetà immobbli. It-teknoloġija għamlitha possibbli għax-xerrejja li jħarsu lejn ir-rati ta 'ipoteki attwali bl-użu Kalkulatur tas-Self VA. Ukoll, jistgħu jfittxu kalkolatur ta' ipoteki hekk kif iħarsu lejn xenarji ta' ipoteki differenti. Ix-xerrejja jistgħu wkoll jiksbu xi offerti kompetittivi minn selliefa differenti.
4. Iffirmar ta' Dokumenti mill-bogħod (Docu Sign)
Fortunatament, ix-xerrejja jistgħu jaraw id-dar permezz ta 'tour virtwali. Jekk ix-xerrej ikun interessat, jista 'jistaqsi jekk hux suppost jivvjaġġaw fiżikament biex jagħlqu l-ftehim. Fortunatament, l-avvanzi teknoloġiċi għamluha possibbli għan-nies li jiffirmaw dokumenti mill-bogħod billi jużaw pjattaformi bħal Docu Sign.
Il-kunċett tal-għeluq mill-bogħod wera li huwa vantaġġuż kemm għall- aġent immobiljari u x-xerrejja. F'dan il-każ, ma jkollokx għalfejn tinkwieta dwar li jkollok tiffirma d-dokumenti fiżikament.
Għalkemm il-ħila li tagħlaq il-ftehim mill-bogħod tidher tħajjar, għandek iżżomm f'moħħok li hemm xi żvantaġġi. Hemm ħafna lingwaġġ involut, u x-xerrej jista 'jkollu jiċċara xi mistoqsijiet bl-għajnuna tal-realtors.
5. L-Internet tal-Oġġetti (IoT) Jagħmel Effiċjenti l-Immaniġġjar tal-Proprjetà Immobbli
L-Internet tal-Oġġetti (IoT) kellu rwol kruċjali biex jgħin lill-professjonisti tal-proprjetà immobbli jikbru filwaqt li jamministra n-negozju b'mod aktar effiċjenti meta mqabbel ma 'qabel. L-apparati li jippermettu l-IoT jagħmlu l-proċess tal-bejgħ tad-djar aktar intelliġenti u eħfef għall-realtor u x-xerrej. Xi żviluppi fl-AI (intelliġenza artifiċjali) jgħinu lir-realtors jiffrankaw il-ħin filwaqt li jeliminaw ukoll żbalji differenti. It-teknoloġija tal-IA tista' wkoll tanalizza data awtomatizzata faċilment.
Il-maniġers tal-proprjetà u l-realtors jistgħu jagħmlu użu mis-servers tal-cloud biex isegwu t-tendenzi fis-settur tal-proprjetà immobbli. Jistgħu wkoll jaċċessaw u jaqsmu dokumenti fuq pjattaformi cloud. Id-dejta disponibbli għall-maniġers tal-proprjetà tkun utli meta jiġu biex janalizzaw u jifhmu l-preferenzi u l-imġieba tal-kerrejja. Id-dejta tkun utli meta realtor jieħu deċiżjonijiet infurmati dwar it-titjib tal-proprjetà filwaqt li jipprovdi wkoll esperjenza aħjar għall-kerrejja.
Il-professjonisti tal-proprjetà immobbli għandu jkollhom aċċess għat-teknoloġija tal-viżjoni bil-kompjuter. It-teknoloġija għandha rwol ewlieni peress li tippermetti lir-realtors itejbu l-esperjenza tal-utent, jorganizzaw l-immaġini tal-elenkar, u jikklassifikaw il-pjattaformi tal-proprjetà. Jekk l-realtor qed jorganizza r-ritratti skont il-kamra, dawn se jieħdu ħafna ħin. Bl-awtomatizzazzjoni ta 'tali proċess, l-realtors se jiksbu b'mod sinifikanti peress li jistgħu jiżviluppaw paġna dehra nadifa u organizzata li se tħajjar lill-viżitaturi.
Websajt attraenti għandu jinkludi stampi professjonali ta' reklami ta' kwalità għolja. Websajt bħal dan jgħin biex itejjeb kif il-konsumaturi se jikkunsmaw il-kontenut preżenti fuq il-websajt. Sit bla imbarazz jiżgura li l-viżitaturi jkunu jistgħu jqattgħu aktar ħin jaqraw b'attenzjoni permezz tal-listi disponibbli. Fil-proċess, l-realtor se jżid il-probabbilta' li jħott klijenti ġodda.
6. Nimxu ġewwa
Hemm ċans kbir li jista 'jkollok tiltaqa' mal-realtor sabiex ikunu jistgħu joħorġulek sett ta 'ċwievet tal-metall għad-dar il-ġdida. Peress li t-teknoloġija avvanzat ħafna, xi wħud mix-xejriet tad-dar intelliġenti preżenti jinvolvu l-inkorporazzjoni ta 'serraturi intelliġenti tal-bibien, termostats, u qniepen tal-bibien bil-vidjo li jistgħu jiġu kkontrollati bl-użu ta' smartphone. Il-kameras tas-sigurtà jistgħu wkoll jibagħtu twissijiet permezz tal-ismartphone tiegħek waqt li tkun 'il bogħod.
L-apparati qed isiru aktar intelliġenti. Hekk kif tfittex apparat għar-residenza l-ġdida tiegħek, kun żgur li qabbilt għażliet differenti. Ħares lejn il-kapaċitajiet ta 'kull apparat. Ikkunsidra kif kull apparat se jagħmel ċerti affarijiet eħfef għall-familja tiegħek. Jista 'jkollok tonfoq ammont ogħla ta' flus; madankollu, l-enfasi ewlenija hija li tagħmel l-affarijiet aktar faċli.
Ħsibijiet Finali
Bħala realtor jew xerrej prospettiv tad-dar, tista’ tkun interessat li titgħallem aktar dwar kif it-teknoloġija kellha impatt fuq is-settur tal-proprjetà immobbli. Ukoll, irnexxielna nħarsu lejn xi wħud mill-punti ewlenin dwar kif it-teknoloġija kellha impatt pożittiv fuq l-industrija tal-proprjetà immobbli. Fortunatament, ix-xerrej u l-realtor jistgħu jagħlqu l-ftehim irrispettivament mill-ostakli bħal li jkunu fi stati differenti.
