भाडामा लिने खुशी धेरै व्यक्तिपरक मापन जस्तो देखिन्छ - र केहि केसहरूमा यो छ। तर तपाईंको भाँडादारहरूको सन्तुष्टिको subjectivity तपाईं यसको महत्त्व छूट गर्न नदिनुहोस्। भाँडादारहरुलाई खुसी राख्नु एक लाभदायक घरमालिकको एकल सबैभन्दा महत्वपूर्ण कर्तव्य हो। र यदि तपाईं आफ्नो घर जग्गा लगानी व्यवसायको एक पक्ष सुधार गर्न मा ध्यान केन्द्रित गर्दै हुनुहुन्छ भने, यो हुन सक्छ।
किन खुशी भाँडा व्यक्तिहरूसँग सम्बन्धित छ
किरायदार आनन्द मानिसहरूलाई न्यानो र अस्पष्ट भावनाहरू प्रदान भन्दा पर जान्छ। जब हामी यो शब्द प्रयोग गर्दछौं, हामी सन्तुष्टिको अवस्थाको वर्णन गरिरहेका छौं जुन वर्णन गर्दछ कि उनीहरूले तपाईं र तपाईंको सम्पत्ती दुबै कसरी महसुस गर्छन्।
सन्तुष्ट भाडावालहरु कहीं धेरै समय मा आफ्नो भाडा तिर्न को लागी सम्भव छ, तपाइँको सम्पत्ती को ख्याल राख्नुहोस्, र लामो समय को लागी वरिपरि रहनुहोस्। यो राम्रो नगद प्रवाह, कम रखरखाव अनुरोध, र (सबैभन्दा महत्त्वपूर्ण) तल्लो कारोबार को लागी जान्छ।
Ten ग्रेटर टेनेन्ट खुशीको लागि सुझावहरू
कुनै दुई भाडावालहरू एक समान हुँदैनन्। प्रत्येक व्यक्तिको आ-आफ्नै विशेष प्राथमिकता, आवश्यकताहरू र चाहना हुन्छन्। त्यसो भएकोले, त्यहाँ केही सार्वभौमिक बिन्दुहरू छन् जुन तपाईंलाई बोर्डमा सन्तुष्टि बढाउन अनुमति दिनेछ। यहाँ केहि सुझावहरू छन्:
१. पहिलो प्रभाव नail गर्नुहोस्
भाँडादारहरूलाई पहिलो पटक घरमालिकसँग भेट गर्दा उनीहरूको पहिलो प्रभाव मास्टर गर्न निर्देशन दिइन्छ। तर यो समान महत्त्वेपूर्ण छ कि तपाईंले आफ्नो पहिलो प्रभावमा ध्यान दिनुहोस्। एक राम्रो एक आउने महिनाहरु र बर्षहरु मा एक स्वस्थ सम्बन्ध को लागी मार्ग प्रशस्त गर्न सक्छ।
जब पहिलो पटक भाँडादारलाई भेट्छन्, मुस्कुराउनुहोस्, बलियो ह्यान्डशेक बढाउनुहोस्, र आँखा सम्पर्क गर्नुहोस्। यो कुराकानीमा कम्तिमा दुई चार चोटि व्यक्तिको नाम प्रयोग गर्न पनि सहयोगी हुन्छ। व्यक्तिहरू उनीहरूको नामका लागि सुन्न प्रोग्राम गरिएका छन् र उनीहरूले यो सुन्ने बित्तिकै आदर महसुस गर्दछन्।
२. चाँडै मर्मत गर्नुहोस्
भाँडादारहरूले उनीहरूको घरधनीको बिरूद्ध सब भन्दा ठूलो गुनासो भनेको जरुरीताको अभाव हो। तिनीहरूले मर्मत सम्बन्धी मुद्दा पेश गर्नेछन् - जस्तो कि चुहावट शौचालय वा खराब ढोका लक - र यो घरमालिकलाई समस्या समाधान गर्न धेरै दिन वा हप्ता लाग्छ। यसले निराशा उत्पन्न गर्दछ र असन्तोषको मार्ग प्रशस्त गर्दछ।
शुरुवातकर्ताहरूको लागि, तपाइँले निवारक मर्मतमा लगानी गर्नुपर्दछ - प्रतिक्रियाशील मर्मत गर्ने होइन। अर्को शब्दमा, नियमित आधारमा उचित निरीक्षणहरू गर्नुहोस् र त्यसपछि प्रणाली वा भागहरूमा आधारित सक्रिय मर्मत गर्नुहोस् जुन निकट भविष्यमा खराब हुन सक्ने सम्भावना हुन्छ।
दोस्रो, जब एक मुद्दा हुन्छ, यो तपाइँको सबैभन्दा ठूलो प्राथमिकता भाडामा लिने र मुद्दा लाई सम्बोधन गर्नुहोस्। धेरै मामिलामा, वास्तविक मर्मत अनुरोध तपाइँ तपाइँको किरायेदार देखाइरहनु भएको छ कि तपाइँ सुन्दै हुनुहुन्छ भनेर महत्त्वपूर्ण छैन। उनीहरु जान्न चाहन्छन् कि तपाइँलाई ख्याल छ। र तपाइँ तपाइँको चिन्ताहरु लाई सम्बोधन गर्न को लागी छिटो गरेर तपाइँको हेरचाह देखाउनुहुन्छ। (यदि तपाइँ चिन्तित हुनुहुन्छ कि तपाइँ जतिसक्दो चाँडो प्रतिक्रिया दिन सक्नुहुन्न, तपाइँ एक सम्पत्ति प्रबन्धक भाडामा लिनु बुद्धिमानी हुन्छ तपाइँको तर्फ बाट ब्यापार को यो पक्ष लाई सम्हाल्न को लागी।)
Prom. प्रतिज्ञा र अधिक डेलिभर अन्तर्गत
तपाईले गर्न सक्ने उत्तम कामहरू मध्ये एक - यो भाडा सम्बन्धी सम्पत्ति हो वा केही अन्य व्यवसायसँग तपाइँको हो - अन्तर्गत-वचन र अधिक डेलिभर गर्न हो।
उदाहरणका लागि, मानौं मानौं तपाईको भाँडादारको अगस्टको मध्यमा एसी इकाई छ र तपाइँको टेक्नीशियन दुई दिनको लागि सम्पत्तीमा बाहिर जान सक्दैनन्। होनहार अन्तर्गत भाँडादारलाई एसी टेक्निशियन तीन दिनको लागि त्यहाँ हुन सक्दैन भनेर बताउने छ। त्यसोभए तपाईं केही घण्टामा विन्डो एसी इकाईको साथ देखा पर्नुहुनेछ। साथै, प्राविधिक दुई दिनमा आउँछन् (जुन तपाईंको प्रतिज्ञा भन्दा एक दिन कम हो)। अचानक, तपाईंले नराम्रो अवस्था लिनुभयो र हरेक चरणमा अधिक डेलिभर गर्नुभयो। यसले खुशी भाँडादारलाई बनाउँछ।
The. उनीहरूलाई जस्तो व्यवहार गर्नुहोस्
दिन को अन्त्य मा, तपाइँ पुनर्विचार गर्न को लागी तपाइँ तपाइँको भाडावालहरु संग कसरी अन्तरक्रिया गर्नुहुन्छ। के तपाइँ उनीहरुलाई मानिसहरु जस्तै व्यवहार गर्नुहुन्छ? वा तपाइँ तिनीहरूलाई paychecks जस्तै व्यवहार गर्दै हुनुहुन्छ?
अनावश्यक रूपमा भाँडादारहरुलाई पेचेक्सको रूपमा व्यवहार गर्न सजिलो छ, जसले समस्याहरू सिर्जना गर्दछ। केवल यसले उनीहरूलाई हीन महसुस गर्दैन, तर यसले तपाइँलाई सेवाको प्रकार प्रदान गर्नबाट रोक्दछ जुन लामो-अवधिमा भाँडादार सम्बन्धहरू कायम राख्न आवश्यक छ।
तपाईंले भाडामा लिने व्यक्तिलाई जस्तो व्यवहार गर्नुपर्दैन कि उनीहरू तपाईंको सबैभन्दा मिल्ने साथी हो, तर तपाईंले उनीहरूलाई समान शिष्टता र आदर दिनुपर्दछ कि अरू कसैलाई दिनु भएको छ। तिनीहरू पूर्ण छैनन् र तिनीहरूले गल्तीहरू गर्नेछन्। पुशओभर बन्नु बिना केहि क्षेत्रहरूमा ढिलाइ विस्तार गर्न सिक्नुहोस्।
तपाईका भाडादारहरू कती खुशी छन्?
हामी तपाईंलाई तपाईंको भाडामा राम्रो साथी बन्न भनिरहेका छैनौं (वा मित्रता स्वस्थ पनि छ)। बरु, हामी तपाईलाई भाँडामा लिने सम्बन्धमा यस्तो लगानी गर्न प्रोत्साहन दिइरहेका छौं कि उनीहरू खुशी र सन्तुष्ट छन्। यो मात्र गर्नका लागि सही कुरा मात्र होइन, तर यसले तपाईंको तल्लो रेखामा सकारात्मक प्रभाव पार्दछ।
