Превращение нового дома в личное убежище — это захватывающее занятие, сочетающее в себе креативность, планирование и управление ресурсами. От выбора мебели, которая дополняет ваше пространство, до создания планировки, которая отражает вашу индивидуальность, каждое решение формирует индивидуальность вашего дома. Однако создание дизайнерского убежища часто сопряжено со значительными расходами, что делает жизненно важным стратегический подход к финансовому аспекту. Независимо от того, покупаете ли вы дом впервые или обновляете его, понимание того, как финансировать свои дизайнерские мечты, может сделать процесс гладким. Кредиты FHA могут быть мощным инструментом, если вы ориентируетесь на рынке жилья. Нажмите здесь, чтобы подробнее и посмотрите, как они могут соответствовать вашим планам.
Составление реалистичного бюджета
Составление бюджета является основой любого проекта дизайна дома; каждый домовладелец должен установить его перед началом. Первый шаг — рассмотреть свой бюджет и решить, сколько вы потратите на дизайн и реконструкцию. Учтите все, что касается вашего нового дома, включая капитальный ремонт, такой как сантехника или замена проводки, дизайн интерьера и аксессуары, включая мебель и картины. Также будет легче понять, на что направить средства, учитывая, что вы четко будете понимать, в чем заключаются ваши приоритеты.
Может быть хорошей идеей получить оценки от подрядчиков, проектировщиков или других поставщиков, чтобы получить фактическую стоимость проекта. Помните, что у вас могут быть другие расходы по пути, поэтому рекомендуется предусмотреть 10-15% от общей суммы на непредвиденные расходы. Это создаст буфер и даст возможность покрыть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть. A реалистичный бюджет помогает сохранять финансовую разумность и избегать давления по мере продвижения проекта.
Изучение вариантов финансирования
Когда бюджет установлен, следующим шагом является определение надлежащего метода финансирования поставленных целей. Типичная доступная форма кредита — это персональный кредит, который может дать заемщику немедленную возможность занять деньги без необходимости предоставления обеспечения. Эти кредиты подходят для небольших проектов, требующих более мягкого плана погашения. Тем не менее, регистрация на доступные процентные ставки, которые не должны быть дорогими в долгосрочной перспективе, возможна.
Кредит под залог жилья или HELOC очень выгоден, когда домовладельцу необходимо приступить к более крупному проекту по благоустройству дома. Эти варианты позволяют вам взять кредит, обеспеченный стоимостью вашей недвижимости, и получить более низкие процентные ставки, чем по персональным кредитам. Более того, можно занять деньги по HELOC, что удобно в случаях, когда средства требуются поэтапно, например, при реализации некоторых проектов.
Еще один убедительный метод финансирования — использование кредита в розничном магазине или специальных распродаж в магазинах, где покупаются материалы. Некоторые розничные магазины предлагают беспроцентные периоды рассрочки, которые позволяют вам платить частями, давая вам возможность сосредоточиться на дизайне. Тем не менее, будьте осторожны и убедитесь, что вы можете выплатить оставшуюся сумму до того, как вступят в силу процентные ставки по этим акциям.
Приоритетность инвестиций для максимального эффекта
Не все решения по дизайну требуют больших денег. Когда дело доходит до бюджета, сосредоточьтесь на косметических изменениях, которые вносят наиболее кардинальные изменения в общий вид комнаты. Например, замена света может значительно изменить ее функциональность и создать уютную атмосферу; покраска стен в яркие и известные новые цвета — лучший способ добавить индивидуальности.
Что касается мебели и приспособлений, всегда лучше выбирать качество, а не количество. Покупка качественной мебели в нейтральном стиле, которая не будет выглядеть неуместной в течение нескольких лет, является мудрым решением, поскольку ее не придется менять в ближайшее время. Аналогично, такие особенности, как встроенные полки или необычные ручки, дополнят внешний вид вашего дома, не перегружая ваш кошелек.
Если вы ограничены в ресурсах, некоторые проекты, которые вы, вероятно, возьмете на себя, следует реализовать через «Сделай сам». Вам не нужно тратить много денег, чтобы создать красивый дом — вы можете красить, шить, собирать мебель и даже наклеивать обои в рамках бюджета. Такие небольшие проекты оказываются дешевле и гарантируют, что ваше место будет персональным для вас.
Поддержание финансовой дисциплины
При перепланировке дома дисциплина всегда важна, когда вы тратите деньги. Мониторинг расходов и того, как они соответствуют изначальному бюджету, который был установлен, должен проводиться часто. Это можно сделать с помощью приложений для управления финансами или даже таблиц Excel, чтобы помочь вам получить представление о том, куда уходят ваши деньги.
Это также предотвращает переработку, избегая тенденции пытаться закончить все сразу. Проектирование вашего дома — это процесс, он не происходит в одночасье. Всегда проще планировать финансовую деятельность поэтапно, что позволяет работать над каждой частью дома в определенное время. Преимущество этого процесса в том, что вы всегда можете вносить изменения, когда ваш бюджет или предпочтения изменятся.
Наконец, будьте осторожны при покупке декора или мебели; нужно быть очень осторожным при выборе декора или мебели. Хотя всегда приятно инвестировать в модную одежду, стратегия инвестирования в прочную классическую одежду более эффективна. Осторожный подход к покупке означает, что каждый потраченный доллар будет использован для создания хорошо спланированного дома.
Заключение
Превращение нового дома в дом мечты — одно из самых удовлетворяющих занятий, которое может предпринять любой домовладелец. Для этого вы можете установить четкий бюджет, обсудить правильное финансирование и определить необходимые улучшения, чтобы сделать ваше пространство стильным и эффективным. Вы должны быть финансово дисциплинированными и делать все по одному, чтобы реализовать свое видение и достичь своих целей, не перегружая себя.
