குத்தகைதாரர் மகிழ்ச்சி மிகவும் அகநிலை அளவீடு போல் தோன்றலாம் - சில சந்தர்ப்பங்களில் அது. ஆனால் உங்கள் குத்தகைதாரர்களின் திருப்தியின் அகநிலை அதன் முக்கியத்துவத்தை தள்ளுபடி செய்ய விடாதீர்கள். குத்தகைதாரர்களை மகிழ்ச்சியாக வைத்திருப்பது ஒரு இலாபகரமான நில உரிமையாளரின் மிக முக்கியமான கடமைகளில் ஒன்றாகும். உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு வணிகத்தின் ஒரு அம்சத்தை மேம்படுத்துவதில் நீங்கள் கவனம் செலுத்தப் போகிறீர்கள் என்றால், இது இருக்கலாம்.
ஏன் மகிழ்ச்சியான குத்தகைதாரர்கள் முக்கியம்
குத்தகைதாரர் மகிழ்ச்சி மக்களுக்கு சூடான மற்றும் தெளிவற்ற உணர்வுகளைத் தருவதைத் தாண்டியது. நாங்கள் இந்த வார்த்தையைப் பயன்படுத்தும்போது, உங்களைப் பற்றியும் உங்கள் சொத்து பற்றியும் அவர்கள் எப்படி உணருகிறார்கள் என்பதை விவரிக்கும் திருப்தி நிலையை நாங்கள் விவரிக்கிறோம்.
திருப்தியடைந்த குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் வாடகையை சரியான நேரத்தில் செலுத்துவதற்கும், உங்கள் சொத்தை கவனித்துக்கொள்வதற்கும், நீண்ட காலத்திற்கு ஒட்டிக்கொள்வதற்கும் அதிக வாய்ப்புள்ளது. இது சிறந்த பணப்புழக்கம், குறைவான பராமரிப்பு கோரிக்கைகள் மற்றும் (மிக முக்கியமாக) குறைந்த வருவாய் ஆகியவற்றிற்கு வழிவகுக்கிறது.
பெரிய குத்தகைதாரர் மகிழ்ச்சிக்கான 4 உதவிக்குறிப்புகள்
இரண்டு குத்தகைதாரர்களும் ஒன்றல்ல. ஒவ்வொரு நபருக்கும் அவற்றின் தனித்துவமான விருப்பத்தேர்வுகள், தேவைகள் மற்றும் ஆசைகள் உள்ளன. இதைச் சொன்னபின், சில உலகளாவிய பயன்பாட்டு புள்ளிகள் உள்ளன, அவை குழு முழுவதும் திருப்தியை அதிகரிக்க அனுமதிக்கும். சில குறிப்புகள் இங்கே:
1. முதல் தோற்றத்தை ஆணி
குத்தகைதாரர்கள் பெரும்பாலும் ஒரு நில உரிமையாளருடன் முதல்முறையாக சந்திக்கும் போது அவர்களின் முதல் தோற்றத்தை மாஸ்டர் செய்ய அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள். ஆனால் உங்கள் சொந்த முதல் எண்ணத்திற்கு நீங்கள் கவனம் செலுத்துவது சமமாக முக்கியம். ஒரு நல்லவர் வரவிருக்கும் மாதங்கள் மற்றும் ஆண்டுகளில் ஆரோக்கியமான உறவுக்கு வழி வகுக்க முடியும்.
ஒரு குத்தகைதாரரை முதன்முறையாக சந்திக்கும் போது, புன்னகைத்து, வலுவான கைகுலுக்கலை நீட்டவும், கண் தொடர்பு கொள்ளவும். உரையாடலில் தனிநபரின் பெயரை குறைந்தது இரண்டு முறையாவது பயன்படுத்துவதும் உதவியாக இருக்கும். மக்கள் தங்கள் பெயரைக் கேட்க திட்டமிடப்பட்டிருக்கிறார்கள், அதைக் கேட்கும்போது அவர்கள் மதிக்கப்படுவார்கள்.
2. விரைவாக பழுதுபார்க்கவும்
குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் நில உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக அளிக்கும் மிகப்பெரிய புகார்களில் ஒன்று அவசரமின்மை. கசிந்த கழிப்பறை அல்லது செயலற்ற கதவு பூட்டு போன்ற ஒரு பராமரிப்பு சிக்கலை அவர்கள் முன்வைப்பார்கள், மேலும் பிரச்சினையை தீர்க்க நில உரிமையாளருக்கு பல நாட்கள் அல்லது வாரங்கள் ஆகும். இது விரக்தியை உருவாக்குகிறது மற்றும் மனக்கசப்புக்கு வழி வகுக்கிறது.
தொடக்கக்காரர்களுக்கு, நீங்கள் தடுப்பு பராமரிப்பில் முதலீடு செய்ய வேண்டும் - எதிர்வினை பராமரிப்பு அல்ல. வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், ஒரு வழக்கமான அடிப்படையில் சரியான ஆய்வுகளை மேற்கொண்டு, பின்னர் எதிர்காலத்தில் மோசமடைய வாய்ப்புள்ள அமைப்புகள் அல்லது பகுதிகளின் அடிப்படையில் செயலில் பழுதுபார்க்கவும்.
இரண்டாவதாக, ஒரு சிக்கல் ஏற்படும் போது, குத்தகைதாரரைக் கேட்பது மற்றும் சிக்கலைத் தீர்ப்பது உங்கள் மிகப்பெரிய முன்னுரிமையாக மாற்றவும். பல சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் கேட்கும் உங்கள் குத்தகைதாரரைக் காண்பிப்பது போல உண்மையான பராமரிப்பு கோரிக்கை முக்கியமல்ல. நீங்கள் அக்கறை காட்டுகிறீர்கள் என்பதை அவர்கள் அறிய விரும்புகிறார்கள். அவர்களின் கவலைகளை விரைவாக நிவர்த்தி செய்வதன் மூலம் நீங்கள் அக்கறை காட்டுகிறீர்கள். (நீங்கள் விரும்பியபடி விரைவாக பதிலளிக்க முடியாது என்று நீங்கள் கவலைப்பட்டால், உங்கள் சார்பாக வணிகத்தின் இந்த அம்சத்தை கையாள ஒரு சொத்து மேலாளரை நியமிப்பது புத்திசாலித்தனமாக இருக்கும்.)
3. வாக்குறுதியின் கீழ் மற்றும் வழங்கல்
நீங்கள் செய்யக்கூடிய மிகச்சிறந்த காரியங்களில் ஒன்று - இது ஒரு வாடகை சொத்து அல்லது உங்களுக்கு சொந்தமான வேறு ஏதேனும் வணிகமாக இருந்தாலும் - வாக்குறுதியின் கீழ் மற்றும் அதிகமாக வழங்குவதாகும்.
எடுத்துக்காட்டாக, ஆகஸ்ட் நடுப்பகுதியில் உங்கள் குத்தகைதாரருக்கு உடைந்த ஏசி அலகு இருப்பதாகவும், உங்கள் தொழில்நுட்ப வல்லுநர் இரண்டு நாட்களுக்கு சொத்துக்கு வெளியே வர முடியாது என்றும் சொல்லலாம். ஏ.சி. தொழில்நுட்ப வல்லுநர் மூன்று நாட்கள் இருக்க முடியாது என்று குத்தகைதாரரிடம் வாக்குறுதியளிப்பதன் கீழ். நீங்கள் பல மணி நேரத்தில் ஒரு சாளர ஏசி அலகு மூலம் காண்பிக்கப்படுவீர்கள். கூடுதலாக, தொழில்நுட்ப வல்லுநர் இரண்டு நாட்களில் வருவார் (இது நீங்கள் வாக்குறுதியளித்ததை விட ஒரு நாள் குறைவு). திடீரென்று, நீங்கள் ஒரு மோசமான சூழ்நிலையை எடுத்துள்ளீர்கள், ஒவ்வொரு அடியிலும் அதிகமாக வழங்கப்படுகிறீர்கள். அது ஒரு மகிழ்ச்சியான குத்தகைதாரரை உருவாக்குகிறது.
4. அவர்களை மக்களைப் போலவே நடத்துங்கள்
நாள் முடிவில், உங்கள் குத்தகைதாரர்களுடன் நீங்கள் எவ்வாறு தொடர்பு கொள்கிறீர்கள் என்பதை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும். நீங்கள் அவர்களைப் போலவே நடத்துகிறீர்களா? அல்லது நீங்கள் அவர்களை சம்பள காசோலைகளைப் போல நடத்துகிறீர்களா?
தற்செயலாக வாடகைதாரர்களை சம்பள காசோலைகளாக கருதுவது எளிதானது, இது சிக்கல்களை உருவாக்குகிறது. இது அவர்களுக்கு தாழ்ந்த உணர்வை ஏற்படுத்துவதோடு மட்டுமல்லாமல், நீண்டகால குத்தகைதாரர் உறவுகளைப் பராமரிக்கத் தேவையான சேவையை வழங்குவதைத் தடுக்கிறது.
அவர்கள் உங்கள் சிறந்த நண்பராக இருப்பதைப் போல நீங்கள் ஒரு குத்தகைதாரரை நடத்த வேண்டியதில்லை, ஆனால் நீங்கள் வேறு யாருக்கும் கொடுக்க விரும்பும் அதே கண்ணியத்தையும் மரியாதையையும் அவர்களுக்கு வழங்க வேண்டும். அவர்கள் சரியானவர்கள் அல்ல, அவர்கள் தவறு செய்வார்கள். புஷ்ஓவர் ஆகாமல் சில பகுதிகளில் மென்மையை நீட்டிக்க கற்றுக்கொள்ளுங்கள்.
உங்கள் குத்தகைதாரர்கள் எவ்வளவு மகிழ்ச்சியாக இருக்கிறார்கள்?
உங்கள் குத்தகைதாரர்களுடன் (அல்லது நட்பு ஆரோக்கியமானது என்று கூட) சிறந்த நண்பர்களாக இருக்க நாங்கள் உங்களுக்குச் சொல்லவில்லை. மாறாக, குத்தகைதாரர்களுடனான உங்கள் உறவுகளில் அவர்கள் மகிழ்ச்சியாகவும் திருப்தியுடனும் முதலீடு செய்ய உங்களை ஊக்குவிக்கிறோம். இது சரியான செயல் மட்டுமல்ல, அது உங்கள் அடிமட்டத்தில் சாதகமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும்.
