வீடு வாங்குவது அல்லது விற்பது என்பது நீண்ட காலமாக ஆஃப்லைன் பணிகளின் தொடர் ஓட்டமாக இருந்து வருகிறது: வகைப்படுத்தப்பட்ட விளம்பரங்கள், திறந்தவெளி துண்டுப்பிரசுரங்கள், கூரியர் ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் மணிலா கோப்புறைகளால் சூழப்பட்ட நேரில் கையொப்பமிடும் சடங்கு. 2000களின் முற்பகுதியில் பட்டியலிடும் போர்டல்கள் வந்தபோதும், தேடல் டிஜிட்டல் மயமாக மாறியது. "ஒரு காட்சியை முன்பதிவு செய்" என்பதற்குப் பிறகு எல்லாம் இன்னும் மின்னஞ்சல்கள், தொலைபேசி அழைப்புகள் மற்றும் PDF களில் இருந்தன.
அந்தத் துண்டிப்பு - ஆன்லைன் கண்டுபிடிப்பு vs. ஆஃப்லைன் செயல்படுத்தல் - நுகர்வோர் மற்றும் முகவர்களுக்கு தலைவலியை உருவாக்குகிறது. Anyone.com இடைவெளியைக் குறைக்கத் தொடங்குகிறது. மூன்று ஆண்டுகளில் அமைதியாக உருவாக்கப்பட்ட இந்த தளம், ஏற்கனவே பத்துக்கும் மேற்பட்ட நாடுகளில் செயல்படும் ஒரு உலகளாவிய டிஜிட்டல் பரிவர்த்தனை மையமாக செயல்படுகிறது. பழைய அடுக்கில் ஒரு புதிய செயலியை நிறுவுவதற்குப் பதிலாக, Anyone பட்டியல்கள், பங்கேற்பாளர்கள், ஆவணங்கள் மற்றும் காலக்கெடுவை ஒற்றை, எப்போதும் ஒத்திசைக்கப்பட்ட பணியிடத்தில் கலக்கிறது.
மூன்று பங்குதாரர்கள், ஒரு நேரடி காலவரிசை
மரபுவழி கருவிகள் வாங்குபவர்களை ஒரு போர்ட்டலிலும், விற்பனையாளர்களை ஒரு MLS ஊட்டத்திலும், முகவர்களை ஒரு தனி பின்-அலுவலக அமைப்பிலும் வைக்கின்றன. Anyone.com மாதிரியை மாற்றுகிறது: மூன்று தரப்பினரும் ஒரு நிகழ்நேர காலவரிசையைப் பகிர்ந்து கொள்கிறார்கள். வாங்குபவர் ஒரு சொத்தை விரும்பும் தருணத்தில், பட்டியலிடும் முகவரும் விற்பனையாளரும் அந்த ஆர்வத்தைக் காணலாம் - அனுமதிகள் கட்டுப்படுத்தப்படுகின்றன, ஆனால் தரவு பகிரப்படுகிறது.
உடனடி முன்னேற்றம்:
- அழைப்பு நிலை இல்லை. மைல்கற்கள்—சலுகைத் தயாரித்தல், ஆய்வுக்கு முன்பதிவு செய்தல், நிதியுதவி பெறுதல்—திரையில் தங்களைப் புதுப்பித்துக் கொள்ளுங்கள்.
- பதிப்பு குழப்பம் இல்லை. அனைவரும் ஒரே ஒப்பந்தத்தைத்தான் குறிப்பிடுகிறார்கள், கோப்பு பெயரில் “_final-final” என்ற ஆறு மின்னஞ்சல் இணைப்புகளை அல்ல.
தரவு உட்கொள்ளல், நகல் தரவு வெளியீடு
முகவர்கள் பெரும்பாலும் ஒரே விவரங்களை மூன்று முறை மீண்டும் உள்ளிடுகிறார்கள் - MLS, CRM, ஆவண எடிட்டர். 300 மில்லியனுக்கும் அதிகமான சொத்து பதிவுகளை அதன் முக்கிய தரவுத்தளத்தில் இறக்குமதி செய்வதன் மூலம் எவரும் அந்த வேலையை நீக்குகிறார்கள். முகவர்கள் ஏற்கனவே உள்ள பட்டியலை "உரிமைகோருகிறார்கள்"; அந்த முதன்மை பதிவு ஒவ்வொரு டவுன்ஸ்ட்ரீம் படிவம், சிற்றேடு மற்றும் இறுதி தொகுப்பையும் ஊட்டுகிறது.
மக்கள் தரப்பில், இந்த தளம் 4.6 மில்லியன் உரிமம் பெற்ற முகவர்களை வரைபடமாக்குகிறது, சந்தையின் தினசரி சராசரிகள் மற்றும் சுற்றுப்புற சிறப்புகளைக் கண்காணிக்கிறது. இது சிக்கலான நிதி முடிவுகளையும் ஆதரிக்க முடியும், எடுத்துக்காட்டாக, கையாளும் நிபுணர்களுடன் பயனர்களை இணைப்பது எஸ்டேட் பரிசு வரி மதிப்பீடு, சொத்து பரிமாற்றங்களின் போது இணக்கத்தை உறுதி செய்தல் மற்றும் துல்லியமான அறிக்கையிடல். வாங்குபவர் பிரதிநிதித்துவத்தைக் கோரும்போது, ஒரு AI இயந்திரம் சரியான செயல்திறன் சுயவிவரத்தைக் கொண்ட முகவர்களை பரிந்துரைக்கிறது - இனி ஆன்லைன் சுயவிவரங்களின் ரவுலட் வீல் இல்லை.
டைனமிக் காகிதப்பணி மற்றும் பணி ஆட்டோமேஷன்
வீட்டு விற்பனையின் மிக மெதுவான பகுதிகள் காகித அடிப்படையிலானவை. பட்டியல் பதிவிலிருந்து தங்களை நிரப்பும் ஸ்மார்ட் டெம்ப்ளேட்களுக்கு எவரும் நிலையான PDFகளை மாற்றுகிறார்கள். உள்ளமைக்கப்பட்ட மின்-கையொப்பமிடுதல் இணக்கத்திற்கான நேர முத்திரைகளை இணைக்கிறது. ஒரு தற்செயல் குறையும் போது, பணி பட்டியல் தானாக சுருங்குகிறது - முகவர்கள் கூறுகையில், இந்த அமைப்பு ஒரு பரிவர்த்தனைக்கு 30 மணிநேரம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நிர்வாகப் பணிகளைச் சேமிக்கிறது.
நிகழ்நேர நிகழ்வுகளால் இயக்கப்படும் ஒவ்வொரு அடியிலும், மூடல்கள் வேகமாக வருகின்றன. ஆரம்பகால ஐரோப்பிய விமானிகள் 60 நாள் காலக்கெடுவை தோராயமாக மூன்று வாரங்களாகக் குறைத்தனர், அப்போது அனைத்து பங்குதாரர்களும் பணியிடத்திற்குள் தங்கியிருந்தனர்.
உள்ளூர் விதிகளுக்காக உருவாக்கப்பட்டது, உலகளாவிய நகர்வுகளுக்குத் தயாராக உள்ளது
ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திற்கும் அதன் சொந்த சிறப்புகள் உள்ளன - அமெரிக்க தலைப்பு காப்பீடு, பிரெஞ்சு நோட்டேர்கள், இங்கிலாந்து வழக்குரைஞர்கள். எந்தவொரு கட்டிடக்கலையும் நாணயங்கள், மொழிகள் மற்றும் உள்ளூர் ஆவணத் தொகுப்புகளை ஒரே இடைமுகத்திற்குள் கையாளுகிறது. பாரிஸ் வாடிக்கையாளரை மியாமிக்கு இடமாற்றம் செய்ய உதவும் முகவர், உள்ளூர் அமைப்புகளை மாற்றுகிறார்; கூடுதல் மென்பொருள் தேவையில்லை.
இப்போது ஏன் டிஜிட்டல் மயமாக்க வேண்டும்?
- ஒழுங்குமுறை அதிகாரிகள் இதில் ஈடுபட்டுள்ளனர். வட அமெரிக்காவில் தொலைதூர ஆன்லைன் நோட்டரிசேஷன் விரிவடைந்து வருகிறது, அதே நேரத்தில் ஐரோப்பிய ஒன்றியம் டிஜிட்டல்-ஐடி தரநிலைகளை முன்னெடுத்துச் செல்கிறது.
- வாங்குபவர்களின் புள்ளிவிவரங்கள் மாறிவிட்டன. டிஜிட்டல் பூர்வீக மில்லினியல்கள் மற்றும் ஜெனரல் இசட் ஆகியவை முதல் முறையாக வாங்குபவர்களில் பெரும்பாலோர் - மேலும் அவர்கள் பயன்பாட்டு அளவிலான அனுபவத்தை எதிர்பார்க்கிறார்கள்.
- போர்டல்கள் அழுத்தத்தில் உள்ளன. உயர்மட்ட வழக்குகள் "முன்னணி ஏல" வணிக மாதிரியை சவால் செய்கின்றன, இது ஒத்துழைப்பு-முதல் தளங்களுக்கான தேவையை உருவாக்குகிறது.
சாலை வரைபடம் மற்றும் அதற்கு அப்பால்
திட்டமிடப்பட்ட மேம்படுத்தல்களில் உடனடி அடமான முன் தகுதி, சரிபார்க்கப்பட்ட சேவை சந்தை (ஆய்வாளர்கள், மதிப்பீட்டாளர்கள், புகைப்படக் கலைஞர்கள்) மற்றும் தரகு பின்-அலுவலக ஒத்திசைவுக்கான திறந்த APIகள் ஆகியவை அடங்கும். ஒவ்வொரு அடுக்கும் பின்னூட்ட வளையத்தை இறுக்குகிறது, தரவு உள்ளீட்டைக் குறைக்கிறது மற்றும் மூடலுக்கான பாதையைக் குறைக்கிறது.
ரியல் எஸ்டேட் இறுதியாக அதன் முழு அளவிலான டிஜிட்டல் தருணத்தை எட்டியுள்ளது. ஒவ்வொரு பங்கேற்பாளரையும் ஒரு நேரடி பரிவர்த்தனை பதிவைச் சுற்றி இணைப்பதன் மூலம், Anyone.com எதிர்காலம் என்பது வெறும் சிறந்த வீட்டுத் தேடல் மட்டுமல்ல என்பதை நிரூபிக்கிறது - இது முற்றிலும் ஆன்லைனில் முடிக்கப்பட்ட ஒரு முழுமையான ஒப்பந்தம். உலாவும் வாங்குபவர்களுக்கு விற்பனைக்கு வீடுகள் அல்லது PDF ஷஃபிளை கைவிட ஆர்வமுள்ள முகவர்கள், அந்த எதிர்காலம் ஏற்கனவே செயல்பாட்டில் உள்ளது.
