வணிக சொத்து மேலாண்மை என்பது பணம் சம்பாதிப்பதற்கான ஒரு இலாபகரமான வழியாகும். நம்பகமான குத்தகைதாரருடன், நீங்கள் செலவுகளில் செலுத்துவதை விட ஒவ்வொரு மாதமும் அதிக பணம் சம்பாதிக்க முடியும். அதற்கு மேல், சரியான வகை சந்தையில் வணிகச் சொத்தை நீங்கள் தேர்வுசெய்தால், மிகப்பெரிய சொத்து மதிப்பீட்டிலிருந்து நீங்கள் பயனடையலாம்.
இருப்பினும், உங்கள் பகுதியில் பல கவர்ச்சிகரமான வணிகச் சொத்துக்கள் இல்லாவிட்டால் அல்லது வேறு இடங்களில் அதிக கவர்ச்சிகரமான வணிகச் சொத்துகள் இருந்தால், நீங்கள் ஆர்வமாக இருக்கலாம் வணிக சொத்துக்களை தொலைதூரத்தில் நிர்வகித்தல். இது சாத்தியமான விருப்பமா? அப்படியானால், அதை எவ்வாறு செயல்படுத்துவது?
நவீன தொழில்நுட்பம் மற்றும் தொலைநிலை சொத்து மேலாண்மையின் உண்மைகள்
அதிர்ஷ்டவசமாக, நவீன தொழில்நுட்பம் தொலைதூரத்தில் சொத்துக்களை நிர்வகிப்பதை முன்னெப்போதையும் விட எளிதாக்குகிறது. மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணங்கள் மற்றும் ஆன்லைன் பட்டியல்கள் மூலம், நீங்கள் தனிப்பட்ட சொத்துக்கள் பற்றிய உங்கள் ஆராய்ச்சியை செய்யலாம், மேலும் ரியல் எஸ்டேட் ஆராய்ச்சிக்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்ட எண்ணற்ற இணையதளங்கள் மூலம், அறிமுகமில்லாத சந்தைகளில் நம்பிக்கையுடன் முதலீடு செய்வதை உணரலாம்.
மேலும், சிறந்த தகவல்தொடர்பு தொழில்நுட்பத்திற்கு நன்றி, வணிகச் சொத்து நிர்வாகத்தின் பெரும்பாலான பொறுப்புகளை நீங்கள் அப்பகுதியில் உள்ள ஒரு சொத்து மேலாளரிடம் ஒப்படைக்கலாம் - இன்னும் முக்கியமான முன்னேற்றங்கள் குறித்து தொடர்ந்து தெரிவிக்கலாம்.
சிறப்புகள்
வணிக சொத்துக்களை தொலைதூரத்தில் நிர்வகிக்க ஏன் தேர்வு செய்கிறீர்கள்?
- மேலும் விருப்பங்கள். சிலர் தொலைதூர நிர்வாக பண்புகளை விரும்புகிறார்கள், ஏனெனில் அது அவர்களுக்கு கூடுதல் விருப்பங்களை வழங்குகிறது. உங்கள் நகரத்தில் உள்ள வணிகச் சொத்துக்களை மட்டும் கருத்தில் கொள்வதற்குப் பதிலாக, நாடு முழுவதிலும் அல்லது அதற்கு அப்பாலும் உள்ள கவர்ச்சிகரமான சொத்துக்களை நீங்கள் பரிசீலிக்கலாம். இது உங்கள் தேவைகளுக்கு சரியான பொருத்தத்தை நீங்கள் காண்பதற்கான வாய்ப்பை பெரிதும் அதிகரிக்கிறது.
- சிறந்த சந்தைகள். நீங்கள் இன்னும் விரிவாகப் பார்க்கத் தொடங்கினால், கண்டுபிடிப்பதற்கான சிறந்த வழி உங்களுக்கு இருக்கும் சிறந்த வணிக சொத்து சந்தைகள் வளர்ச்சிக்காக. உங்கள் உடனடிப் பகுதியில் உள்ள நகரங்களின் வளர்ச்சிப் பாதையைப் பொறுத்து, தேசத்தில் அதிக திறன் கொண்ட சில பகுதிகளை நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கலாம்.
- பன்முகப்படுத்தப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோ. பல இடங்களில் உள்ள வணிகச் சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வது உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் போர்ட்ஃபோலியோவை வேறுபடுத்த அனுமதிக்கிறது. நாம் அனைவரும் அறிந்தபடி, நிலையான, நம்பகமான வருவாயைப் பராமரிக்க ஒரு பன்முகப்படுத்தப்பட்ட போர்ட்ஃபோலியோ முக்கியமானது.
- விரிவாக்கப்பட்ட அணுகல். சில முதலீட்டாளர்கள் பல பகுதிகளில் கால்தடம் வைத்திருப்பதை விரும்புகிறார்கள், ஏனெனில் அது அவர்களுக்கு நீட்டிக்கப்பட்ட அணுகலை அளிக்கிறது. எதிர்காலத்தில் உங்கள் சொந்த நோக்கங்களுக்காக வணிக சொத்துக்களை பயன்படுத்த திட்டமிட்டால், இது ஒரு பெரிய நன்மையாக இருக்கும்.
தீமைகள்
மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில குறைபாடுகளும் உள்ளன:
- அணுகல் இல்லாமை. நீங்கள் ஒரு வணிகச் சொத்தை முற்றிலும் தொலைதூரத்தில் நிர்வகித்தால், அதை உடனடியாக அணுக முடியாது. குறிப்பிடத்தக்க செலவினங்களைச் செய்யாமல் நீங்கள் அதைச் சுற்றிப்பார்க்கவோ, அதனுடன் தொடர்புடைய சிக்கல்களை ஆராயவோ அல்லது உங்கள் குத்தகைதாரர்களை நேரில் சந்திக்கவோ முடியாது.
- அறிவு/நிபுணத்துவம் இல்லாமை. நாட்டைச் சுற்றியுள்ள மற்ற பகுதிகளை விட உங்கள் சொந்த பகுதியை நீங்கள் நன்கு அறிந்திருக்கலாம். அதன்படி, தொலைதூரத்தில் வணிக சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வது என்பது உங்களைக் குறிக்கிறது சொத்து மேலாளரைச் சார்ந்திருத்தல். வணிகச் சொத்துக்களை தொலைதூரத்தில் நிர்வகிப்பது என்பது பொதுவாக நீங்கள் ஒரு சொத்து மேலாளருடன் பணிபுரிய வேண்டும் என்பதாகும். இது மிகவும் சாதகமான உறவாக இருக்கலாம், ஆனால் அது உங்கள் கூட்டாளியின் தரம் மற்றும் திறனைப் பொறுத்தது. மூலைகளை வெட்டும் அல்லது குறுக்குவழிகளை எடுக்கும் ஒரு சொத்து மேலாளருடன் நீங்கள் முடிவடைந்தால், அது உங்களுக்கு எதிராக தீவிரமாக செயல்படக்கூடும்.
உங்கள் மூலோபாயத்தை செயல்படுத்துதல்
உங்கள் தொலைதூர வணிக சொத்து மேலாண்மை மூலோபாயம் செயல்பட என்ன செய்ய வேண்டும்?
- சரியான துணையைத் தேர்ந்தெடுங்கள். நாங்கள் விளக்கியது போல், இந்த பகுதியில் உங்கள் வெற்றியின் பெரும்பகுதி சரியான சொத்து மேலாண்மை கூட்டாளரைக் கண்டுபிடித்து அவருடன் பணிபுரியும் திறனைப் பொறுத்தது. அதன்படி, உங்கள் சூழ்நிலைக்கு மிகவும் பொருத்தமானதைக் கண்டறிய நீங்கள் குறிப்பிடத்தக்க நேரத்தையும் சக்தியையும் முதலீடு செய்ய வேண்டும். திறமையான சொத்து மேலாளர்களின் குழுவுடன் நீங்கள் ஒரு கூட்டாண்மையை உருவாக்கினால், தொலைதூர வணிக சொத்து உரிமையாளராக உங்கள் வேலை கணிசமாக எளிதாகிவிடும்.
- சரியான பகுதிகளைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். தொலைதூர சாத்தியக்கூறுகளுக்கு நீங்கள் கதவைத் திறந்தவுடன் வணிகச் சொத்து முதலீட்டாளராகக் கருதுவதற்கு உங்களுக்கு வரம்பற்ற விருப்பங்கள் உள்ளன. இது நடைமுறையில் வரம்பற்ற வளர்ச்சி சாத்தியத்திற்கான கதவைத் திறக்கிறது, ஆனால் நீண்ட காலத்திற்கு உங்களைப் பாதிக்கக்கூடிய முதலீடுகள். முதலீடு செய்ய சரியான பகுதிகளைத் தேர்ந்தெடுப்பது மிகவும் முக்கியம்.
- உங்களின் உரிய விடாமுயற்சியில் முழுமையாக இருங்கள். பாரம்பரிய சொத்து நிர்வாகத்திற்கு அப்பாற்பட்ட வழிகளில் தொலைநிலை பண்புகளை நிர்வகிப்பது ஆபத்தானது. அதன்படி, நீங்கள் புள்ளியில் இருக்க வேண்டும் உங்களின் உரிய விடாமுயற்சியுடன். உங்கள் உள்ளூர் அறிவு மற்றும் நிபுணத்துவம் இல்லாததற்கு நீங்கள் ஈடுசெய்ய வேண்டும், மேலும் எந்த முக்கிய முடிவுகளை எடுப்பதற்கு முன்பும் பல நம்பகமான ஆதாரங்களில் இருந்து தகவல்களைப் பெற வேண்டும்.
- செயலில் இருங்கள். முடிந்தவரை உங்கள் வேலையில் சுறுசுறுப்பாக இருங்கள். சிறிய சிக்கல்கள் பெரியதாக மாறுவதற்கு முன்பு அவற்றைச் சரிசெய்து, உங்கள் சொத்து மேலாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களுடன் முன்கூட்டியே எதிர்பார்ப்புகளை அமைத்து, முடிந்தவரை நீண்ட காலத்திற்கு திட்டமிடுங்கள்.
குறுகிய பதில் ஆம், நீங்கள் வணிக சொத்துக்களை தொலைதூரத்தில் நிர்வகிக்கலாம், மேலும் புதிய தொழில்நுட்பங்களுக்கு நன்றி, முன்பை விட எளிதாக செய்யலாம். இருப்பினும், இந்த உத்தியைப் பின்பற்றும்போது மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில தீமைகள் உள்ளன, மேலும் உங்களின் உரிய விடாமுயற்சி முன்னெப்போதையும் விட முக்கியமானது.
