家庭辦公室扣除是一項重要的稅收抵免，有助於抵消您的稅款。 如果你開始在家工作，你必須最大化你的 家庭辦公室扣除 這樣您就可以獲得盡可能多的好處。
作為房地產專業人士，您可以從稅款中扣除以下金額：
- 為租用您的辦公室而支付的任何金額，即使您不使用它。
- 如果用於與工作相關的活動，您的家庭辦公室費用。
- 您為您的業務做廣告的總費用。
- 您對行業協會的年度會費。
例如，假設您是一名房地產經紀人，並且有一個家庭辦公室，您可以在其中開展房地產業務。 您使用家庭辦公室開展房地產業務，並擁有當地協會的年度會員資格。 您可以從稅款中扣除所有這些費用。
相關閱讀： 什麼是稅表 8821?
此外，您還可以扣除以下金額：
- 您辦公室使用的用品的州或地方銷售稅。
- 如果您是個體經營者，您的稅款將計入您的營業收入。
- 如果您是房地產經紀人，您在推廣業務時產生的任何費用。
與您的業務相關的廣告、您的業務所需的用品、電話費、互聯網接入、複印和掃描服務以及抵押貸款利息。
什麼是內政部扣除
家庭辦公室扣除是一項重要的稅收抵免，有助於抵消您的稅款。 它允許您扣除用於工作相關活動的房屋部分。 這包括從您的辦公桌、文件櫃和書架到您的計算機、打印機和其他用於工作的設備的所有東西。
家庭辦公室扣除額取決於您的家有多大以及您的家離您的工作地點有多遠。 這還取決於您是住在有獨立單元的建築物中還是只有一個主屋。
我需要什麼才有資格獲得內政部扣除
要獲得家庭辦公室扣除的資格，您必須是“房地產專業人士”和“房地產經紀人”。 成為房地產專業人士意味著您從事房地產買賣業務。 房地產行業的專業人士可以扣除與購買、銷售和租賃房地產相關的所有費用。
如果您是房地產經紀人，您可以扣除與您的工作相關的所有費用，包括佣金和廣告費。 但是，您不能扣除與購買、擁有和租賃房地產相關的費用。
在利用家庭辦公室扣除之前，您還必須滿足另一個標準。 你必須至少有一半的時間在家工作。
為什麼開展家庭業務很重要
家庭企業提供許多好處。 它們靈活，易於啟動，您不必在啟動上花費太多錢。 然而，經營一家以家庭為基礎的企業並不容易。 它需要大量的計劃並且可能非常具有挑戰性。
雖然您確實不必為您賺取的收入納稅，但您可以採取一些扣除措施來確保您充分利用您的家庭業務。
讓我們找出這些是什麼以及為什麼開展家庭業務很重要。
可扣除費用
對於以家庭為基礎的企業，最常見的費用之一是您的辦公空間。 雖然有些人可能認為這只是浪費金錢，但事實並非如此。
扣除辦公費用時，您需要注意兩件事。 首先，您只能申請在辦公空間上花費的金額。 其次，您只能扣除您為辦公空間支付的金額，無論您在辦公室的其他任何東西上花了多少錢。
您可以扣除您辦公室使用的計算機、打印機、電話和其他設備的費用。 您可以扣除您對辦公室所做的任何改進，例如安裝新桌子或添加架子。
您還可以扣除辦公用品的費用。 但是，您只能扣除專門用於家庭業務的物品的成本。 因此，如果您將用品用於家庭業務和其他目的，則不能扣除與用品相關的任何費用。
您可以扣除您為家庭企業購買的任何保險的費用。 您可以扣除您購買專門用於您的家庭業務的任何家具或設備的成本。
您還可以扣除您因家庭業務而產生的任何差旅費用。
如果您在網站上銷售產品，您還可以扣除與該網站相關的費用。 您可以扣除與廣告和營銷相關的任何費用。 您可以扣除為促進業務而購買的任何用品。
家庭辦公室扣除
開展基於家庭的業務的另一個好處是能夠扣除您的家庭辦公室。 您可以扣除您用於業務的任何家庭辦公室的費用。 因此，您不必擔心您擁有的空間類型。
但是，在選擇您使用的家庭辦公室類型時應該小心。 如果您決定將臥室用作辦公室，您將無法扣除所產生的任何費用。
此外，您只能扣除與您的家庭業務直接相關的費用。 如果您將辦公室用於其他活動，則不能扣除與這些活動相關的任何費用。
我可以在沒有收據的情況下申請哪些扣除額
1. 慈善捐款
這是節省稅款的最簡單方法之一。 如果您是教堂、猶太教堂或寺廟成員，您可以扣除您為當地慈善機構捐款的金額。 問題是您必須向為慈善目的設立的慈善機構捐款。
例如，如果您向施捨廚房經營的食品儲藏室捐款，您可以申請慈善捐款。 但是，如果您向教堂捐款，您甚至都沒有參加。 您將無法申請扣除。
2. 搬家費用
您可以扣除您為將自己和家人搬出房屋而支付的費用。 但您只能扣除搬家貨車的實際成本。
3. 抵押貸款利息
如果您有抵押貸款，您可以扣除您為房屋支付的利息。 但是您不能扣除您為房屋支付的財產稅或房主保險的任何部分。
4. 醫療費用
如果您是個體經營者，您可以申請為自己工作期間產生的醫療費用。 這包括就診、處方和其他醫療費用。
但是您不能扣除您已經支付的任何醫療費用。 如果您已婚，您只能扣除與 31 年 2005 月 XNUMX 日之後出生的孩子的懷孕有關的醫療費用。
5. 家庭辦公室扣除
如果您是個體經營者，您可以扣除一部分家庭辦公費用。 例如，您可以扣除辦公桌、椅子、電話和互聯網連接的費用。 但是您不能扣除與您的家庭辦公室相關的任何其他費用。 這些包括電費和取暖費、抵押貸款和其他家庭維修。
如何失去您的家庭辦公室扣除
以下是失去家庭辦公室扣除額的五種方法。
1. 把桌子弄得亂七八糟
當您在家工作時，通常會發現自己連續工作數小時。 因此，如果您不保持辦公桌整潔，您可能會在電腦前花費太多時間。 這意味著您不會將您的家庭辦公室用於其預期目的。
因此，為了確保您的家庭辦公室得到扣除，您應該確保您的辦公桌保持整潔。
2.在浴室工作
可以理解為什麼有些人喜歡在浴室工作。 這是一個遠離生活喧囂的好地方。 但是，雖然你可以在浴室工作，但你不應該這樣做太久。
當您在浴室時，您將無法充分發揮家庭辦公室的潛力。
3. 做個人家務
雖然您當然可以使用您的家庭辦公室做家務，但您應該避免在那裡做個人家務。 您可以在家中做很多家務。 如果您這樣做，您將無法盡可能有效地使用您的家庭辦公室。
4. 將家庭辦公室用於工作以外的任何事情
儘管您的家庭辦公室旨在成為一個工作空間，但您不必將其專門用作一個工作空間。 如果您將家庭辦公室用於其他事情，您將無法獲得應有的全額減稅。
例如，您可以用它來看電影、照顧孩子、玩電子遊戲、看書，或者只是完成一些工作。 如果您將空間用於其他用途，您可能會失去稅收減免。
5.將您的家庭辦公室用於其他用途
除了工作之外，您還可以將家庭辦公室用於其他用途。 例如，您的家庭辦公室可以錄製音樂、整理您的用品，甚至存儲物品。 如果您將家庭辦公室用於其他用途，您將失去本應獲得的稅收減免。
結語
美國國稅局為申請家庭辦公室扣除提供了特殊規則。 他們提供了最大限度地減少扣除的技巧，例如保留收據、擁有一張桌子、將房間用於商業目的以及收取空間租金。 如果您沒有保留所有必需的收據，您可能仍然有權獲得部分費用。
但是，有限制和限制 申請家庭辦公室扣除. 如果您不確定，您可以諮詢稅務專業人士，他們可以指導您如何最大限度地提高您的家庭辦公室扣除額。
