您知道嗎？在報稅時，有10.6萬美國人申報了來自約17.7萬處房產的租金收入。這意味著，在1040表格的申報者中，約有7.1%的人可能是房東。
根據您所在地區的租賃市場動態，需求可能大於供給，供給可能大於需求，或供需基本持平。無論情況如何，您都必須了解您所在地區的租戶最重視租賃房屋的哪些方面。與物業管理公司合作可以幫助您最大限度地提高房地產投資收益。
每個人的必備清單中最重要的一件事就是安全。好消息是，有一些簡單的方法可以加固出租單元，而不會將其變成戰俘營。
繼續閱讀，了解讓您的出租房產對租戶來說更安全的五種方法。
1. 智能鎖
一種選擇是購買智慧鎖。在租賃單位安裝智慧鎖後，您的租戶可以使用智慧型手機遠端鎖定和解鎖門。如果他們在工作並且想讓孩子放學後留在家裡，這可能是天賜之物。另一個用例是行動不便的人想要檢查門是否鎖好但行動不便。
根據Grand View Research 預測，2023 年至 2030 年間，全球智慧鎖市場預計將以 19.6% 的複合年增長率成長，到預測期結束時，市場規模可能達到 8.13 億美元。
2. 智慧門鈴攝影機
智慧門鈴攝影機是另一個肯定會讓租戶滿意的安全選擇。根據海峽研究公司（Straits Research）的數據顯示，去年全球門鈴攝影機市場價值2.25億美元，預計到2032年將達到4.69億美元，複合年增長率達8.52%。
門鈴攝影機具有許多優點。租戶無需親自走到門口即可看到誰在門口。因此，如果他們在廚房做飯、看電視或在床上休息，他們可以透過觀看智慧型手機上的影片來了解誰在門口。
它也是查看包裹何時交付的完美技術，並且可以在出現問題時用於向當局提供視頻證據。另一個好處是可以震懾小偷。犯罪分子更喜歡容易的目標。裝有門鈴攝影機的家絕對不是一個容易被攻擊的目標。
3. 智慧燈
智慧燈很方便。但它們提供的好處遠不止於此。例如，它們可以使您的出租房產對租戶來說更安全。租戶可以進行設置，以便智慧燈在不同時間循環打開和關閉。如果附近有竊賊，他們將主要關注似乎無人居住的房屋。因此，即使租戶不在，配備可循環開關的智慧燈的出租物業也會顯得有人居住。
MarketsandMarkets報告稱，今年全球智慧照明市場價值9.5億美元，2029年將達到18億美元。因此，市場前景確實一片光明。
4. 智慧家庭安防報警
每個家庭都需要一套安全警報系統。但您還可以更進一步，安裝一套智慧家庭安防系統。根據《財富商業洞察》報道，去年全球智慧家居安防市場規模為25.55億美元，預計2032年將從今年的29.04億美元成長至93.14億美元。如果您注重安全，不妨在您的出租房屋內安裝一組智慧家庭安防系統。這樣的系統可以有效震懾犯罪分子，並及時發現入室盜竊行為。
5. 智慧安全攝影機
您知道嗎？ 2022年北美智慧家庭安防攝影機市場規模高達2.99億美元，預計2023年至2030年間將以19.8%的複合年增長率成長。在出租房外安裝這類攝影機可以提升租戶的安全感。如果感測器偵測到室外異常活動，租戶還可以透過智慧型手機遠端查看影片。
這些方法可以讓您的出租房產對房客來說更安全。智慧技術比以往任何時候都更容易獲得。對於那些將安全性放在他們想要出租單位的物品清單上的租戶來說，將其安裝在您的投資物業中可能是關鍵的區別因素。
